展想广场
项目概况
展想广场位于上海浦东新区张江科学城核心腹地祖冲之路2290弄，总建筑面积约15万平方米，由1栋23层超甲写字楼与8栋生态研发独栋组成，是张江科学城的重要商务综合体。
出租面积
项目提供多样化的出租面积：
超甲级写字楼：标准层面积200-2700平方米，最小分割145平方米，层高4.5米，得房率75%。
生态研发独栋：单栋面积1200-2100平方米，适合企业总部。
周边交通
展想广场交通便利，紧邻地铁2号线广兰路站，未来21号线开通后将无缝衔接浦东机场与临港新片区，立体交通网络发达。
商业配套
项目配套2万平方米科技主题商业综合体，引入无人超市、共享会议室、科技展厅等，打造“办公+生活+社交”一体化场景。
周边有星巴克、员工食堂、24小时便利店等设施，满足企业员工的日常需求。
产业生态
展想广场聚焦人工智能、生物医药、集成电路等硬科技产业，已吸引中芯国际、紫光展锐、商汤科技等头部企业入驻，形成全产业链生态。
核心优势
智慧生态办公：获LEED金级认证，采用光伏幕墙、雨水回收系统等绿色建筑技术，实现能耗降低30%。
灵活空间设计：标准层高4.2米，支持大开间整层租赁或模块化分割，配备智能楼宇系统，如AI人脸识别门禁、智能停车导航等。
产业资源加速：浦发银行网点入驻，科创基金优先投资，紧邻张江人才公寓，提供高校招聘直通车服务。
物业服务
物业费仅15.9-26.5元/平方米/月，车位月租400元，成本较周边低20%，为入驻企业提供高性价比的办公环境。