国创中心｜张江集成电路产业园
项目定位
张江北区集成电路产业园核心项目，由张江万科联合开发，集独栋、标准、LOFT、创意办公于一体的多元化科创园区。
地理位置
地址：浦东新区丹桂路799/899/999号
区位：北临龙东大道，南接张江科技园，西靠住宅区，东邻张江集电港
地铁：13号线丹桂路站577米（在建），2号线广兰路站1.1km，21号线龙东大道站1km（在建）
公交：多条线路及园区免费班车接驳2号线
产品类型与参数
类型面积范围层高承重/特点适用业态
独栋办公800–6500㎡4.5–6m1T/㎡，独立电梯、卫生间总部、研发、展示
标准办公200–1000㎡4.5m架空地板、独立空调外机科技企业常规办公
LOFT办公1400–4700㎡7m（双层）空间利用率高孵化器、众创空间
创意办公200–1500㎡4.3–5.5m部分含电梯、阳台、独立卫生间文化创意、“互联网+”
费用标准
租金：3-4元/㎡/天（含装修免租期）
物业费：12.5元/㎡/月
停车费：500元/月
园区配套
餐饮：2500㎡食堂（容纳700人）、科创大街、全家、罗森
公寓：万科泊寓青年公寓
文体：张江书房、屋顶花园、彩虹跑道、瑜伽室、高尔夫推杆场
商业：长泰广场、汇智国际商业中心
酒店：亚朵、汉庭、如家
产业生态
已入驻企业：PlugandPlay、钛米机器人、希荻微电子、氩星科技等
聚焦领域：集成电路、人工智能、半导体芯片、数字科技
适合集成电路、智能制造、文创科技等企业入驻，享受张江产业生态与万科运营服务的双重赋能。