张江在线新经济生态园|办公选址
一、核心亮点
可环评：支持实验研发、生物医药类企业入驻。
空间灵活：150㎡起租，可分割至2200㎡整层，满足不同规模需求。
交付多样：提供拎包入驻（精装带家具）、标准交付、定制装修三种方案。
高标配置：层高4.5m，24小时VRV自控空调，配电可增容。
二、项目概况
项目名称：张江在线新经济生态园
地理位置：上海浦东新区昌飞路186号(张江科学城核心区，金色中环发展带)
产业定位：在线新经济、生物医药、人工智能等产业的总部办公及研发空间。
开发商：东久集团
竣工时间：2025年
三、建筑参数
总建筑面积：约53万㎡
楼栋构成：共12栋（8栋高层，4栋小独栋）
楼层：高层20层/独栋3层
层高：4.5米
楼板承重：350KG/㎡
配电：115W/㎡（可增容）
电梯：每栋配置2部客梯、1部货梯、1部VIP电梯
空调：24小时VRV自控空调系统
四、租赁信息
租赁面积：150㎡-2200㎡（整层）
交付标准：精装带家具/标准交付/可定制
物业费：18元/㎡/月
停车费：500元/月(共964个车位)
五、交通与配套
轨道交通：
地铁21号线(军民路站)：步行约300米
地铁13号线(中科路站)：步行约900米
园区内配套：
员工食堂、全家便利店、星巴克
下沉式商业广场、园区短驳巴士
周边配套：
商业：陆悦天地、万科2049、新启汇商业广场
商务：张江科学会堂、希尔顿酒店、智选假日酒店
休闲：川杨河滨水公园