上海张江人工智能创新小镇-模力 ·集
项目定位
核心定位:张江城市副中心东南门户,与科学之门共同塑造科创地标。
功能定位:以总部办公为核心的商办综合体,预计2025年第四季度交付。
位置与交通
地理位置:位于张江科学城核心区,学林路与中科路交汇处。
地铁交通:邻近2号线张江高科站和在建的21号线学林路站,步行可达。
道路交通:中环、罗山高架、规划中的27号线环绕。
规模与产品
用地面积:约1.9万平方米。
总建筑面积:约12.4万平方米。
1#超高层办公塔楼:28层,约61,212平方米,标准层约2,206平方米。
2#高层办公塔楼:8层,约15,809平方米,标准层约1,966平方米。
商业裙楼:约9,305平方米(3层)。
容积率:4.5,可分割,毛坯交付。
技术参数
层高:大堂约10米,标准层约4.5米。
荷载:标准层350kg/平方米,重载区700kg/平方米。
供电:办公区150-200W/平方米。
空调:1#楼风机盘管+新风,2#楼多联机+新风。
电梯:1#楼客梯12部+货梯1部+转换梯2部;2#楼客梯4部+货梯1部+转换梯1部。
车位:共667个(地下656个,地上11个)。
产业与配套
周边设施:张江科学会堂、纳仕国际社区、万科翡翠、长泰广场、汇智国际、未来公园。
园区配套:品牌餐饮、咖啡店。
人才公寓:3公里内7000套,实现生活-工作一体化。