上海张江人工智能创新小镇-模力 ·集
项目定位
核心定位：张江城市副中心东南门户，与科学之门共同塑造科创地标。
功能定位：以总部办公为核心的商办综合体，预计2025年第四季度交付。
位置与交通
地理位置：位于张江科学城核心区，学林路与中科路交汇处。
地铁交通：邻近2号线张江高科站和在建的21号线学林路站，步行可达。
道路交通：中环、罗山高架、规划中的27号线环绕。
规模与产品
用地面积：约1.9万平方米。
总建筑面积：约12.4万平方米。
1#超高层办公塔楼：28层，约61,212平方米，标准层约2,206平方米。
2#高层办公塔楼：8层，约15,809平方米，标准层约1,966平方米。
商业裙楼：约9,305平方米（3层）。
容积率：4.5，可分割，毛坯交付。
技术参数
层高：大堂约10米，标准层约4.5米。
荷载：标准层350kg/平方米，重载区700kg/平方米。
供电：办公区150-200W/平方米。
空调：1#楼风机盘管+新风，2#楼多联机+新风。
电梯：1#楼客梯12部+货梯1部+转换梯2部；2#楼客梯4部+货梯1部+转换梯1部。
车位：共667个（地下656个，地上11个）。
产业与配套
周边设施：张江科学会堂、纳仕国际社区、万科翡翠、长泰广场、汇智国际、未来公园。
园区配套：品牌餐饮、咖啡店。
人才公寓：3公里内7000套，实现生活-工作一体化。