张江在线新经济生态园二期·城市网邻产业园
项目概况
名称：张江在线新经济生态园二期（城市网邻产业园）
地址：上海浦东新区盛荣路333号
竣工时间：2025年5月
总建筑面积：约53万㎡（地上33万㎡）
建筑形态：8栋高层+4栋小独栋，山谷式布局
产权性质：C6教育科研用地（104地块，可环评）
核心优势
产业定位：
在线新经济：AI大模型、数字人、无人车、机器人、
生物医药：实验室研发、小试/中试（需环评准入）
人工智能：智能硬件、芯片设计、数据算法
政策支持：上海市第二批特色产业园区，享受张江科学城专项政策
租赁信息
可分割面积：150㎡起，最大可组合至100,000㎡
单层选择：700㎡/1500㎡/2200㎡/3000㎡
独栋总部：1500㎡/2000㎡/3500㎡（最大可达26,000–41,000㎡）
交付标准：毛坯/精装可选，支持定制
物业服务：18元/㎡/月（含24小时空调运维）
停车费用：450元/月/辆
硬件配置
层高承重：
首层：6米，500kg/㎡
标准层：4.5米，350kg/㎡（20%区域达700kg/㎡）
电力系统：35KV双回路供电，基础115W/㎡（可扩容至200W/㎡）
空调系统：24小时VRV独立控制
电梯配置：高层为2客梯+1货梯+1VIP客梯
网络基建：支持“网+电+云+链+存”数字基座
生物医药配套：预留废水废气排放管井，支持GMP车间定制
交通网络
轨道交通：
13号线中科路站（步行900米）
道路交通：中环线华夏高架3分钟直达
班车服务：7天通勤班车覆盖2/11/13/16号线
园区配套
商业服务：
园区食堂（1200㎡/300座）、星巴克、全家便利店
沿街商铺、下沉式商业广场
周边配套：
陆悦天地（16万㎡）、万科2049商业街
张江科学会堂、川杨河滨水公园、纳什国际社区
希尔顿酒店、智选假日酒店、张江科学之门双子塔
项目愿景
以AI大模型为技术驱动、公共数据开放为数据驱动、数字人/无人车等为应用驱动，打造上海在线新经济biaogan园区。