由中国家博会（广州）携手灵感家、知行晓政，共同打造「办公空间设计创想大会 2025」（简称ODC），以「全球视野下的价值重塑」为主题，汇聚国内外专家、设计机构与**企业，围绕产品创新、设计趋势、市场拓展、品牌建设等核心议题，激发办公前沿思维，为行业的高质量发展注入强劲动力。
点击查看本届大会精彩回顾
在办公环境不断演变的今天，我们见证了从传统功能性空间到灵活智能办公的深刻转型。真正的变革不止于空间的优化，而在于办公方式的重塑。面对全球企业对灵活性、智能化与可持续的更高要求，如何打造更能适应未来变化的办公模式，提升竞争力？
李鑫主题演讲分享
在「国际办公设计趋势展望」主题论坛中，M Moser Associates 穆氏建筑设计全球传播总监 李鑫 发表了《空间之变，办公之革：共创未来新范式》主题分享，她以更前瞻、更整合的视角，剖析办公空间三大趋势——灵活化、智慧化与可持续化——所带来的核心转变。她指出，这些行业共识背后的关键词，正经历深刻演进：从被动应对走向战略主动，从单点创新迈向智慧系统，从绿色认证延伸至全链条低碳管理，推动办公空间迈入全新发展阶段。
演讲以下是本次演讲的精彩实录：
亚太：
效率驱动的数智化转型
亚太地区的办公空间发展呈现出效率驱动的数字化转型特点。我们出三个关键词：人工智能、数字孪生和地产优化。
由于亚太地区的人们普遍注重效率，追求高速度和高密度的工作模式，借助人工智能来优化房地产和空间利用成为当下的热门趋势。
人工智能在办公空间的应用并非只是尝鲜之举，而是被认真对待，用于空间模式改革。例如通过传感器收集每个人在空间中的状态，了解他们对空间的感受，从而实现空间的优化和决策支持。
北美：
体验感重塑上班吸引力
北美地区的办公空间趋势则呈现出一种“返璞归真”的感觉。疫情的影响使得灵活办公在北美地区变得非常普遍，如今许多企业面临的问题是如何让员工自愿回到办公室。
为了吸引员工回到办公室，企业注重营造良好的视觉体验、文化和归属感。他们运用各种视觉导向和智能化手段，让员工觉得回到办公室是值得的。
北美地区的办公空间还强调互动性，通过设置互动墙等设施，促进员工之间的文化协同合作，共同创造办公文化。
欧洲：
混合办公进入深水区
欧洲的混合办公模式已经非常成熟，策略精细。
欧洲企业关注如何在缩小办公面积的提升空间体验感和灵活性。环保和低碳理念在欧洲已经成为一种基本盘和文化的一部分，不再是一种新兴趋势。
目前，欧洲办公空间的发展重点在于神经多元化、包容性以及循环经济等方面。
印度：
从后台到创新核心
印度的办公空间也在发生着显著变化。曾经印度的办公室风格鲜明，色彩艳丽，但如今已经变得更加智能化。
许多美国跨国公司在印度设立分支机构，并将其从以前的后台支持转变为全球能力中心，进行人工智能或科技方面的创新。这使得印度的办公空间面临着吸引高薪科技人才的挑战。
未来办公的三大核心转变
办公环境的演变是一个渐进的过程，从最初的协同合作到功能优先，再到美学与功能并重，其最终目标是提升工作效率和员工体验。办公方式的变革则具有颠覆性，它不仅改变了人们对办公空间的传统认知，还重新定义了办公空间的边界和功能。
不同地区的办公空间发展趋势存在差异，但万变不离其宗，即办公空间的设计和变革始终围绕企业的决策、业务以及发展需要展开，办公空间、人和业务三者之间存在着紧密的联系。
未来办公的核心转变有以下三个共性：
（一）更灵活：从物理空间到第三空间
未来的办公空间将更灵活，这种灵活性不仅体现在空间和时间上，更涉及到个人选择的灵活。它将满足员工的身心需求，成为人们身心灵各方面都能得到满足的第三空间。
深入分析亚太区近十年的办公空间布局变化。疫情之后，办公空间需求的结构发生了显著转变：开放工位与密闭空间的比例此消彼长，一些全新的空间需求也应运而生。
办公空间不再只是单纯的工作场所，而是连接生活和工作，满足人们情绪价值的桥梁。现代办公空间的需求已从传统的健身、瑜伽室等标配设施，转变为更加个性化和情绪化的体验。例如，上海莉莉丝项目设有“撸猫室”，允许员工带宠物上班，这些设计已成为许多客户的常见需求。
通过 AI 问卷和脑电波监测等技术手段，企业可以深入了解员工的真实需求，从而在设计中体现员工的反馈，而不仅仅是管理层的意愿。
在具体设计方面，办公空间通过多种元素满足员工的身心健康需求，包括鼓励运动、提供新鲜空气、优化光线和人体工学家具等。空间布局更加灵活，支持员工根据工作需求自由选择工作场景，无论是安静的专注区还是充满活力的休闲区。还通过设计促进员工之间的交流和灵感碰撞，如设置游戏室、静思室等，提升员工的体验。
品牌设计也从单纯的标识转变为讲述企业文化的故事，如麦当劳香港总部将品牌 APP 融入空间设计，增强员工的归属感和认同感。
左右滑动查看更多
（二）更智慧：人工智能助力空间优化
“更智慧”的核心在于从传统的自动化流程转变为更具自主性的智能系统。过去，办公自动化虽提高了效率，但员工处于被动接受状态。
如今，借助人工智能技术，办公空间变得更加智能。例如，香港办公室的数字孪生系统可实时记录温度、空气质量、噪音等数据，员工可根据这些信息选择最适合自己的工作区域。办公室采用灵活座位制度，员工可按需选择座位，增强了自主办公的体验。
这些数据通过传感器收集并传输至建筑平台，用于分析和优化空间利用。智慧办公不仅提升了员工的自由度和工作模式的选择性，还通过全球数据整合，助力企业实现更高效的运营和可持续发展目标。
（三）更可持续：全方位的可持续发展
过去，人们将可持续发展简单视为绿色认证，而如今，可持续已转变为数据衡量指标，并纳入 ESG 报告及财务报表，成为企业的重要资产。
全方位的可持续发展涵盖身心健康、楼宇数字化、生命周期、碳排放及设计整合等多方面，涉及设计、机电、工程、策略以及运营交付全流程。
以汇丰 HSBC 纽约总部为例——被称为是纽约市最智能、最互联、最可持续和包容的工作场所。该建筑获得所有可持续相关认证，其螺旋式上升的露台设计让各楼层员工都能接触绿色植物，享受优质光照；建筑内部的照明、机电系统、空气质量均实现低碳运营；四楼与五楼间的垂直社群设计鼓励员工自由流动。建筑还采用可持续材料，并安装传感器收集数据，让全球员工都能实时了解各空间状态。
左右滑动查看更多
办公空间的设计并非仅仅局限于空间本身的塑造，更应涵盖环境的整体设计、效能的优化提升以及项目的全面交付。只有通过这种全方位的打造，才能构建出真正可持续、高效且面向未来的办公空间。