在西安市注册营业执照，提供真实、合规的地址证明材料是核心环节之一。地址材料主要分为两大板块：产权证明和租赁合同。请务必按照以下要求准备并上传资料，以确保注册流程顺利。
一、 地址产权证明要求
您需要提供能够证明注册地址合法权属的下列文件之一。根据房产类型和权属来源的不同，具体要求如下：
可接受的产权证明文件包括：
1. 《不动产权证书》或《房屋所有权证》（房产证）
· 这是最直接证明文件。需提供清晰的复印件，必要时需核对原件。
2. 购房合同
· 对于新购商品房尚未取得房产证的情况，可提供经房产管理部门备案的《商品房买卖合同》及购房发票作为替代证明。
3. 街道办事处出具的产权证明
· 针对部分自建房、老旧房产或因历史原因无法提供上述证明的情况，可由房产所在地的街道办事处出具证明其产权归属的正式文件，并加盖街道办事处公章。
4. 住宅地址用作经营场所的特别规定
· 若使用住宅作为公司注册地址，除需提供上述任一产权证明外，还必须额外获得以下许可：
· 业主委员会或物业公司：出具同意将住宅改为经营用房的证明文件，并签字盖章。
· 利害关系业主：需取得本栋建筑物内其他利害关系业主的一致同意，并签署书面同意文件。
二、 租赁合同要求
如果注册地址为租赁性质，除产权证明外，还需提供合规的租赁协议。
1. 出租方信息一致
· 租赁合同上填写的出租方（甲方）名称，必须与产权证明上的所有权人名称完全一致。
· 如果出租方是个人，应由其本人签字。
· 如果出租方是公司/机构，必须加盖该公司/机构的公章。
2. 存在转租情况的规定
· 如果签约的出租方并非该地址的产权所有人（即二房东、三房东等），则必须提供完整的转租链条证明。
· 您需要提供：产权所有人（大房东）与您签约的出租方（二房东）之间有效的《转租协议》或同意转租的证明文件。
· 同样，如果涉及的公司/机构作为出租方，必须在相关转租协议上加盖公章。
在提交线上申请时，请根据您的实际情况，按系统提示上传以下资料的清晰扫描件或照片：
· 核心文件：符合上述要求的《产权证明》文件。
· 关联文件：与产权信息匹配的《租赁合同》或《转租协议》。
· 补充文件：如使用住宅，务必上传由业主委员会/物业盖章及利害关系业主签字的《同意书》。
重要提示：请务必确保所有上传的文件信息真实、一致、清晰可辨。任何信息不符、盖章签字缺失或文件模糊，都可能导致审批被驳回，延误公司注册进程。建议在准备材料前，与出租方及相关部门充分沟通，确认所有细节