东部多，西部少，以京津冀地区，长三角地区，粤港澳大湾区为重点区域，城市多，农村少，农产品原产地急需标准化的冷链基础设施和服务保障
冷冻库数量多，冷藏库数量少，冷库结构需要更加多样化和丰富，才能满足各种货品的冷链储运需求，逐步向各地冷链物流园区集中。
仓库租赁是指经营者将大型仓储场地租给第三方冷链物流企业、电商平台、食品加工商贸企业等客户租赁服务带来租金收入稳定，是物流地产最主要的收入来源之一。
在仓储环节中，通过提供装卸搬运、加工以及配送等增值性服务，获得服务性收益，基于上述基础服务，还可以通过拓展供应链金融，获得为中小型企业提供融资服务的收益。
03 资产收益
资产增值收益的实现主要有资产的出售和资本市场上市两种途径，通过资产的升值预期充分体现，转化为现金流继续扩张。这部分的收益往往通过筹资行为来实现。
涉及环节冗长，过程很复杂，对综合一体化服务和数字化发展的要求越来越高，物流模式的转型发展机会空前
运输型：主要从事货品低温运输业务，部分企业由企业物流发展而来,包括干线运输、区域配送、城市配送。
綜合型：主要从事低温仓储、干线运输以及城市配送等综合业务，涉及仓储、运输和配送等多环节。
配送型：主要从事城市仓储与配送一体业务、包括冷链配送业务、冷链零担业务。
电商型：与生鲜电商配套的冷链物流，多为生鲜电商企业自主建设的冷链平台。
平台型：依托大数据、物联网I技术,融合物流金融、保险等增值服务．构建“互联网+冷链物流 “的冷链资源交易平台。
供应链型：围绕核心企业、联通供应商、制造商、物流商和分销商的功能网链结构。
踏信冷链物流是一家有着完善物流运输配送经验和一体化的第三方物流公司。专业承接珠三角等周边区域的整车运输、零担运输、海运和空运。公司设立在珠三角核心（广州），公司业务涵盖了食品、建材、食品饮料、防水材料、大型机械设备、家具、五金等行业。公司自创立以来秉承着“诚信、安全、快速”的运输理念，并坚持物流创新为发展理念，致力于帮助中小企业解决物流发货难、发货贵的问题，让物流更加的省心便捷。。