随着“一带一路”的推行与发展，中国与世界各地的联系也更加的紧密，而中资公司也是积极的走出去，参与一带一路沿线国家的建设。国家坚持企业主体、市场原则、政府引导，坚持实施以备案制为主的对外投资管理方式，把推进对外投资便利化和防范对外投资风险结合起来，规范市场秩序，按有关规定对一些企业对外投资项目进行核实，促进国内经济转型升级，坚持实施“走出去”战略深化我国与****的互利合作，促进对外投资持续健康发展。

什么企业境外投资备案？

境外投资指投资主体通过投入货币、有价证券、实物、知识产权或技术、股权、债权等资产和权益或提供担保，获得境外所有权、经营管理权及其他相关权益的活动。境外投资备案就是指的是一个境内公司在境外投资成立的公司，或者是做一个项目，然后境内公司往境外的公司投资，需要通过相关部门的核准备案，这种行为就是我们说的企业境外投资备案。

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至于这次放开会不会再次导致外资热钱涌入影响国内房地产行业发展秩序的问题，业内人士在接受记者采访时表示，这种情况发生的几率性不大，原因主要在于当前的升值空间不如从前，升值速度放缓，并且国内房地产市场价格处于低迷期，这些都使得国内房地产行业吸引外资的能力减弱。原来很多热钱的涌入是本身不动产的价格在快速上涨及升值叠加的双重效果，而如今这两个条件都不具备。