房屋安全检测鉴定的三大鉴定标准：

一、安全系数评估

1、在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

2、受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的房屋安全鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

3、在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行房屋安全鉴定。

4、临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

5、作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定。

6、房屋安全鉴定对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

二、稳定性评估

1、建筑物大修前的全面检查。

2、对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

3、建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

4、建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

三、工程抗震等级评估

1、对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。

2、对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

房屋检测鉴定工作包括的内容通常有建筑结构材料的力学性能检测、结构的构造措施检测、结构构件尺寸检测、钢筋位置及直径检测、结构及构件的开裂和变形情况检测及结构性能实荷检测等。房屋的质量关乎着人们生活的质量，业主也越来越重视房屋的安全状况，因为房屋的安全状况将直接影响到居住的安全。

其次，房屋结构安全鉴定需要考虑抗震性能。根据房屋所处的地震烈度区域和设计地震动参数，采用相应的抗震设计标准和规范，对房屋进行抗震性能评估。这包括评估房屋的抗震能力、结构刚度和连接节点的可靠性，以确保房屋在地震发生时能够安全稳定。

　　另外，房屋结构安全鉴定还需要考虑火灾安全。通过检测房屋的防火墙、防火门、电线电缆敷设等防火设施，评估其防火性能和火灾逃生通道的畅通情况。同时，还需要检查房屋的电气线路和燃气管道等，以确保其安全使用。

　　此外，房屋结构安全鉴定还应考虑房屋的使用寿命和维护情况。通过查看房屋的维护记录和使用年限，评估其结构的老化程度和维护状况。如果发现房屋存在严重的结构老化和损坏问题，需要及时采取相应的修复和加固措施，以确保房屋的安全使用。

　　后，房屋结构安全鉴定需要由的结构工程师或鉴定机构进行。他们会根据相关的标准、规范和法规，结合实际情况，制定合理的鉴定方案，并进行全面的检测和评估。鉴定结果将作为房屋维修和加固的依据，确保房屋的安全和稳定。

房屋结构安全鉴定的检测规范和标准主要包括以下几个方面：

1. 建筑结构标准：主要涉及建筑结构的设计、施工、材料等方面。具体包括房屋地基的稳定性、承载能力，房屋的结构构件的完整性、坚固性，以及房屋的屋顶、墙面等是否存在裂缝、变形等问题。

2. 防火标准：主要涉及建筑防火安全方面。包括房屋的防火隔离是否符合要求，电线、电器是否符合防火要求，燃气管道是否符合防火要求等。

3. 民用建筑可靠性鉴定标准：主要涉及房屋的可靠性鉴定方面。包括房屋在大修前、改造或增容、改建或扩建前、改变用途或使用环境改变前等需要进行可靠性鉴定的情况。

4. 工业建筑可靠性鉴定标准：主要涉及工业建筑可靠性鉴定方面。包括工业建筑在达到设计使用年限拟继续使用时、使用用途或环境改变时、进行结构改造或扩建时等需要进行可靠性鉴定的情况。

5. 混凝土结构设计规范：主要涉及混凝土结构的设计、施工等方面。包括既有结构延长使用年限、改变用途、改建、扩建或需要进行加固、修复等需要进行评定、验算或重新设计的情况。