厂房建筑的可靠性鉴定必须符合以下规定：

1）做到设计年限拟正常使用时；

2）主要用途或使用场景更改时；进行优化或扩容、改造或改建时；

3）遭到灾难或事故时； 存有比较严重的质量隐患或出现比较严重的浸蚀、损害、变型时。

在以下前提下，宜开展可靠性鉴定：

1）应用维修中要进行专项检测评定时；

2）必须进行全方位、规模性维修中；

3）别的必须掌握结构可靠性水准时。
房屋安全隐患的表现形态：

1、状况并未发生

可以正常启动的房子不能一味判断房子并没有安全风险。比如基础结构存在不足的房子，在环境未出现更改的情形下房子完好无损；地震灾害地区没有进行抗震等级的房子，震房子完好无损（*新资讯：房屋抗震鉴定）；房屋构造有瑕疵，使用中房子完好无损等。尽管房子使用中并没有房子毁坏征兆的表现，但灾难到来时会有房倒屋塌的情况。

2、**并未做到量变

房屋建造过程中，各种各样预制构件存有的缺陷并没有影响房子正常启动，但日积月累安全风险会慢慢显现出来。比如地基与基础的基础沉降所造成的房子偏移太大；构造发生的承受力缝隙的拓展；房子逐渐衰老导致抵御外力作用水平的下降等。当这种变化达到一定程度，结构构件预制构件无法承受外力功效时，灾难也就出现了。

一、当需要对承重结构开展材料和有关耐用性检测时，必须符合以下规定：

1、构件衰老可以通过外型情况查验，中性评估和钢筋生锈情况等检验明确。必需时要开展劣变岩相及化学成分分析，表面透水性测量等。

2、强度检测应采用取芯、超声波、回弹力或其它有效途径综合性明确，并要符合我国现行标准相关检验标准规范、技术规范的相关规定。

3、从预制构件中提取的钢筋力学性能和机械成分，应按照我国执行标准的相关规定进行检测。

二、当需要对钢构厂房预制构件开展钢材性能检测时，应按相关规范第4，2，5条规定实行，以类似承重结构同一型号的建筑钢材为一批进行检测。

当需要对砌体预制构件开展砌墙质量与填充墙抗压强度检测时，除应按相关规范第4，2，5条规定实行外，还应合乎以下规定：

1、填充墙抗压强度检验，应依据我国现行标准砌体工程检验标准规范选择合适的检测方式检验。

2、针对砌墙品质显著较弱不符合现行标准国家行业标准《砌体工程施工质量验收规范》GB50203标准的承重结构，应**抽样数量。

3、排架结构调查分析，除应调阅相关设计图纸材料外，还应当场核查排架结构系统软件的设置，厂房安全鉴定调研此系统中围护结构部件和空心墙体以及结构相连的实际情况、对主体工程的不良影响，及其围护系统的使用方式、衰老损害、毁坏无效等状况。

4、对工业生产建筑物调查分析与检验，厂房安全鉴定可以根据建筑物的构造布局和构成参考建筑物要求开展。