房屋安全不容忽视,它是直接关系生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全鉴定水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要做好房屋质量检测工作。

　　在房屋未交付使用前可以找门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

　　1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测)。

　　2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

　　房屋加层改造检测——总的来讲，加层要注意以下几个问题：

　　应对建筑物进行全面的检查鉴定

　　对建筑物的检查鉴定，主要看实物工程质量和使用现状，把竣工技术资料与原设计进行对照，看是否按图施工；施工中有无严重质量缺陷和隐患；在使用中有无异常现象等；还要弄清建筑物承重结构构件是用什么材料，材质怎样，传力方式及基础类型，基础宽度，埋深和土质情况，进行全面的综合鉴定和分析，这是确定是否能加层的重要依据。然后开始设计工作。

　一定要加强对混凝土框架顶层加建钢结构设计进行分析，促进现代建筑物建设的可持

　　续发展加建工程的时候，具有以下一些缺点：其一，在进行钢结构加建之后，其整体建筑结构就会

　　呈现一种上柔下刚、上轻下重的质量与刚度分布，导致建筑整体性较差，缺乏一定的

　　抗震性能;其二，钢结构耐久性较差，在进行加建的时候，需要进行防腐、防火等措

　　施的考虑，这样就会增加一些建筑材料的使用，此时不仅会涉及到原材料的质量问题

　　，还要考虑原材料的成本问题，因此，存在着一定的不足。

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