来安县房屋主体结构安全鉴定单位 第三方机构

安徽京翼建筑工程检测有限公司成立于2005年，注册资本1000万元，位于安徽省合肥市，是专业从事房屋安全质量检测/钢结构厂房鉴定相关业务的第三方机构，我公司拥有检验检测机构资质认定证书、卫生技术服务机构考核证书、建设工程检测机构评估证书、高新技术企业资质。

来安县房屋主体结构安全鉴定案例分享~

为了了解房屋主体结构性能，近日，我公司受委托对来安县新安镇建阳南路一培训机构用房进行安全性鉴定，据了解，该房屋建于2014年，混凝土框架结构，本次受检面积约350㎡，长20.4m，宽20.1m，主立面朝南，受检层高3.6m，现浇板式楼梯，现浇混凝土板屋盖，混凝土柱截面尺寸450mm×500mm，混凝土梁截面尺寸350mm×500mm，无结构缝。

本次来安县培训机构用房主体结构安全鉴定使用的仪器有：

激光测距仪、钢卷尺、游标卡尺、经纬仪、混凝土回弹仪、钢筋扫描仪、混凝土碳化深度测量仪、相机、记录夹等辅助工具。

本次来安县培训机构用房主体结构安全鉴定内容如下：

一、地基基础子单元安全性鉴定

1、场地检查

该房屋位于平谷地带，周边无河流、水池等自然条件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然灾害影响。房屋下部没有管道、隧道等地下工程施工情况。

2、地基基础检查

该房屋基础形式不详。委托方未提供房屋原始设计图纸，未提供地基、基础的勘察资料、施工记录、监理记录等相关资料。

经现场查勘，房屋上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。

3、地基基础子单元安全性评定

综上，房屋上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，房屋现状倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基础处于正常工作状态，综合评定房屋地基基础子单元安全性等级为Bu级。

来安县房屋主体结构安全鉴定单位 第三方机构——安徽京翼建筑工程检测有限公司业务范围包括：房屋安全性鉴定，房屋完损鉴定，危房鉴定，房屋抗震鉴定，建筑司法鉴定，施工质量检测，房屋可靠性鉴定，厂房可靠性鉴定，基坑周边房屋完损检测，钢结构检测，地基基础加固改造，房屋质量检测，厂房质量检测，灾后房屋质量检测，厂房安全性检测，房屋沉降监测，房屋变形监测，广告牌检测，厂房加固改造检测，钢结构加固检测，房屋机构加固改造检测，钢结构厂房检测等。

二、上部承重结构子单元安全性鉴定

1、上部结构承载功能检查

1.1、结构测绘

现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋现状结构布置进行测绘。

1.2、主体结构材料检测

1.2.1、混凝土强度检测

现场采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）附录 K 的要求，对混凝土强度换算值进行龄期修正。混凝土强度为30.2MPa~32.9MPa。

1.2.2、构件截面尺寸与配筋检测

根据房屋结构特点，现场随机抽取具有代表性的梁、柱构件进行截面尺寸及配筋检测。现场运用钢卷尺测量构件截面尺寸，使用钢筋磁感应测定仪检测构件钢筋配置情况。

2、结构整体性检查

通过对结构布置及构造检查、结构构件检查，结构布置合理，结构体系完整，且结构选型及传力路线正确，符合相关设计规范规定。梁、柱连接平直牢固，未发现歪曲、变形、开裂等不利现象。

三、围护系统的承重部分子单元安全性鉴定

经全面检查，发现房屋围护墙、内隔墙平直牢固，未发现存在开裂、渗水等不利现象。综合评定房屋围护系统的承重部分安全性等级为Bu级。

综上，来安县该培训机构用房现状安全性等级为Bsu级，结构现状满足安全使用要求。建议：（1）、后期使用过程中不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。（2）、加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。

来安县房屋主体结构安全鉴定单位 第三方机构——安徽京翼建筑工程检测有限公司自成立以来，严格执行国家规范和技术标准，始终坚持“****、科学严谨、准确可靠、优质高效”的宗旨，并不断提高专业技术能力和提升服务质量，努力服务社会。