房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

一、检查评估目的、范围和依据由于建筑物建造比较简陋，没有经过正规的设计施工，属于乡村自筹建造。受浙委托，本中心于2008年6月8日对建筑物状况进行可靠性检查评估评估。结论与建议（1）由于本建筑屋顶及墙体有大面积渗水，而且二层过道栏杆钢筋锈蚀严重，一层挑梁也有多处渗水、钢筋锈蚀，因此建议二层停止使用。 （二）钢筋后锚固钢筋后锚固主要包括胀管螺栓锚固和植筋，其中可以应用于抗震加固工程的是植筋。植筋是先在构件上打孔，然后把粘结剂注入其中，再把钢筋去，等到粘结剂硬化后，钢筋与周围混凝土粘结成整体。

　　其中，毛石结构的强度以及砖体的强度都应该符合施工的要求。另外，砖基础埋入土层的部位也应该达到一定的深度，而且水泥砂浆的配置比例还需要根据具体的施工要求来进行。如果地基的土质为软土，在进行换土处理的中就应该采用垫层的形式。

 答：

1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3、改变使用功能，明显负荷，有可能危及安全；

4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

5、周边进行地下管线、基础、地铁运行及震用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

【经营业务】

房屋建筑：

1、自建房房屋安全性鉴定（办理房产证）

2、幼儿园及各类培训学校办证前房屋安全性鉴定

3、大修前的鉴定

4、改变使用功能或使用条件的鉴定

5、超过使用基准期须继续使用的鉴定

6、临时性房屋需要延长使用时间的检查鉴定

7、使用中发生安全问题的鉴定

8、危险房屋及因地震或其他原因的应急鉴定

9、房屋安全性及使用性鉴定

10、有特殊使用功能鉴定

11、房屋施工过程中发生质量事故的鉴定

12、玻璃幕墙安全排查

13.装饰装修质量鉴定