民用建筑可靠性鉴定，应符合下列要求：

　　1 在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

　　（1）建筑物大修前；

　　（2）建筑物改造或增容、改建或扩建前；

　　（3）建筑物改变用途或使用环境前；

　　（4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

　　（5）遭受灾害或事故时；

　　（6）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

　　2 在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：

　　（1）各种应急鉴定；

　　（2）国家法规规定的房屋安全性统一检查；

　　（3）临时性房屋需延长使用期限；

　　（4）使用性鉴定中发现安全问题。

　　3 在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定：

　　（1）建筑物使用维护的常规检查；

　　（2）建筑物有较高舒适度要求。

　　4 在下列情况下，应进行专项鉴定：

　　（1）结构的维修改造有专门要求时；

　　（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

　　（3）结构存在明显的振动影响时；

　　（4）结构需进行长期监测时。

　　3.1.2 鉴定对象可以是整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元；也可以是其中某一子单元或某一构件集。

　1 结构体系基本情况勘查：

　　（1）结构布置及结构形式；

　　（2）圈梁、构造柱、拉结件、支撑（或其他抗侧力系统）的布置；

　　（3）结构支承或支座构造；构件及其连接构造；

　　（4）结构细部尺寸及其他有关的几何参数。

　　2 结构使用条件调查核实：

　　（1）结构上的作用（荷载）；

　　（2）建筑物内外环境；

　　（3）使用史（含荷载史、灾害史）。

　　3 地基基础，包括桩基础的调查与检测：

　　（1）场地类别与地基土，包括土层分布及下卧层情况；

　　（2）地基稳定性（斜坡）；

　　（3）地基变形及其在上部结构中的反应；

　　（4）地基承载力的近位测试及室内力学性能试验；

　　（5）基础和桩的工作状态评估，若条件许可，也可针对开裂、腐蚀或其它损坏等情况进行开挖检查；

　　（6）其它因素，如地下水抽降、地基浸水、水质恶化、土壤腐蚀等的影响或作用。