在房屋检测鉴定钢筋生锈对构造的损害关键分为三个阶段：
⑴早期是一些锈迹、锈片出现了在建筑钢筋表层的部分;
⑵中后期是所有建筑钢筋表层都生锈了，而且造成澎涨，与防护层摆脱，产生层裂;
⑶中后期体现为建筑钢筋锈迹进一步澎涨，混泥土自身产生毁坏，发生顺筋爆裂，混泥土摆脱，直到建筑钢筋持续生锈，有效截面持续减少，结构结构承载能力持续下降，混凝土结构预制构件缺失基本上承载力。
房屋检测鉴定员依据检验必须，混泥土中钢筋生锈情况的分辨与检验可以分为：钢筋生锈不确定性的分辨、钢筋生锈率或钢筋锈蚀速度的检测，实际也可以根据预制构件情况、现场试验条件及测试标准，采用当然电位法、混泥土电阻法、电流强度法、锈胀缝隙法或损坏检查等多种多样检测方式作出判断和检查。
1.当然电位法
针对混凝土面层完好无损、没有发现有铁锈和锈胀缝隙的预制构件，但是原因猜疑混泥土中建筑钢筋或许已经生锈时(如检验发觉混凝土的碳化深层超出混泥土钢筋保护层)，房屋检测鉴定员可以采取当然电位法或混泥土电阻法对混凝土里的钢筋生锈问题进行分析判断。
2.混泥土电阻法
房屋检测鉴定员选用混泥土电阻法检测时，可以根据评测混泥土电阻按下列规范或测试设备的安全操作规程，判定分辨混泥土中钢筋生锈的概率。
3.电流强度法
选用电流强度检测时，可以根据评测电流强度测算建筑钢筋年生锈深层：
4.锈胀缝隙法
对已经锈胀干裂的承重结构，可以根据锈胀裂缝宽度按式测算钢筋生锈深层，但*宜立即破型法开展校对和调整。
5.损坏测定法
损坏检验时须挑选防护层墙面空鼓、锈胀干裂或脱落等钢筋生锈比较严重部位，房屋检测鉴定员依据生锈钢筋合理截面和锈前公称压力截面测算钢筋横截面锈损率，也可根据生锈建筑钢筋净重量和锈前公称压力质量计算钢筋失重率。
在损坏检验位置，剔凿混凝土保护层，并剃除建筑钢筋表层的生锈层后，选用游标卡尺测量建筑钢筋在这两个正交和方位锈损后合理孔径，随后类似依照椭圆形测算生锈钢筋合理截面。
1)工程建筑(土木工程)工程事故会导致特大安全事故、经济损失极大。中国每年都会有大大小小安全事故，海外也有许多安全事故。除施工单位尤其恶意比较严重以次充好外，房屋垮塌可以这么说全是设计方案不合理所造成的。
2)房屋倾斜，墙面、楼板开裂时常发生。
3)设计方案无论工程施工，工程质量设计者控制不了。
4)总体设计受限于建筑工程专业、小区业主;建筑工程专业、小区业主又大多数不明白构造;如《建筑抗震设计规范》要求：“建筑规划设计必须符合抗震等级设计构思的需求，不可选用比较严重不规律设计方案”，建筑平面、建筑立面和纵向截面宜标准，由谁来严格把关?工程建筑来定?构造来定?小编认为，工程建筑(尤其是多层建筑)设计需要由结构专业定罪，但中国事实上通常没法执行。
国际大师林同炎定制的危地马拉马那瓜市18层美洲银行选用对称性安排的框架柱核心筒结构，在1972年12月23日6.5强震(9度)里只有8～17层框筒论的连系梁上面有轻微斜裂缝，其他都完好无损，而距离非常近的15层央行选用两柱架构(架构梁跨度达12.50m)构造并把2个电梯轿厢井室参考点在一端，毁坏比较严重，修补费用较高达房屋造价的80%，这充分说明构造定义设计的意义。
5)工程质量出现问题，牵涉设计方案、勘察单位，如某工程楼板浇筑水泥时模板支撑跨塌死13人，工程施工、设计方案、勘察单位都被吊销营业执照。
6)我国标准安全指数远远低于资本主义国家。
7)结构专业需学习培训、学习的知识过多。我国相关总体设计及工程验收规范和标准(技术规范)高达数百本，既细也不细，了解不易，相悖的都许多，对标准了解每个人不一样，实施起来各有不同。
8)主管机构工艺质量抽样检查及产生安全事故过程中对设计方及从业工作人员处罚：处罚、停产整顿、吊销营业执照。
9)火灾事故：消防安全是通过工程建筑、水、电设计方案负全责，但结构专业也有可能受到牵连，衡阳大火垮楼就是见证。
10 正确对待电子计算机及设计、测算系统的作用。现今设计方案或数据处理软件远没有达到智能化系统，它只是一个设计方案或计算方法(等同于历史悠久的小算盘、计算尺)罢了，你输入基础结构材料结构布局无论是怎么样的(包含违背标准规定的)，也无论你的电算总信息内容是不是驴唇不对马嘴，都能测算，分辨是否正确还是得靠人脑。尤其是现在年轻的一代设计者，许多人盲目跟风信任电子计算机，且不高度重视设计构思，是没有办法做出符合要求的总体设计的。
基础结构更改应检验具体内容，当建筑结构与使用功能改变给整个基础结构更改或虽是部分更改，但是对整幢房子的承受力情况导致较大影响时，必须进行一下检验：
01 剖析受托人所提供的建筑结构与使用功能改变方案和技术标准;
02 对建筑结构构件物理性能进行检验，对构造变化的各部位承载力变大的部分进行关键检验，检验项目应依据构造检算的需要明确;
03 依据房屋结构类型、改造方案和现场勘察的现象，创建有效预测模型，按检测试验建筑结构物理性能和建筑结构更改后或应用功能改变后实际情况，依据现行规范的需求对房子有关结构与地基承载水平开展检算;
04 对房子更改构造的状况应做抗震鉴定;参照《看如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析(同济)》
05 综合评定建筑结构与使用功能改变的安全性可行性分析，明确提出检测与鉴定结论，并给出对应的对策与建议。
2检验主要参数检测试验
房屋倾斜，不均匀与地基沉降，墙面裂缝，地基与基础，砌体预制构件，木结构建筑预制构件，混泥土承重结构等。
非检测试验
01 混泥土承重结构测试中，混泥土钻芯检验混凝土的强度;
02 钢构件测试中，钢材抗拉强度实验法检验建筑钢材试样抗压强度，钢材弯曲压力试验方式检验建筑钢材试样抗弯强度及弹性模量试验;
03 木料纵纹抗压强度测试。
3工程质量鉴定钢筋混凝土结构—框架剪力墙检验
01 构造检测试验
1)构造设计图核查;
2)预制构件尺寸测量，包含剪力墙断面尺寸，梁截面尺寸，保护层厚度;
3)混凝土的强度检验;
4)承重结构箍筋的检测，包含钢筋规格，剪力墙箍筋，架构梁配筋，架构梁配筋;
5)结构与预制构件损害及瑕疵状况检验，包含主体工程变型检验，行为主体框架剪力墙损害及视觉检测，别的承重结构的损害及视觉检测。
02 框架剪力墙评定
1)构造计算参数的挑选;
2)构造的动力特性;
3)固层zui大偏移;
4)剪力墙的剪跨比;
5)剪力墙承载能力检算;
6)框架柱承载能力检算;
7)楼板承载力检算;
8)路基地基承载力评估。