【园区名称】竞园国际影像产业基地

【园区位置】北京市朝阳区广渠路3号

【运营商】竞园视觉（北京）文化传播有限公司

【开园时间】2008年

【占地面积】100000㎡

【建筑面积】60000㎡

【建筑类型】独栋,联排独栋

【总楼层】1-2层

【层高】2.9至6米

【物业费】12元/月/㎡

【租赁面积】150~1800㎡

【租赁价格】4~6.8元/㎡/天

竞园国际影像产业基地【入园企业】新诺亚文化、文德国际、竞园视觉文化传播、星善互娱、葡萄子、白墨影业、环球艺动、龙福世纪文化传播、霍尔果斯、谢霆锋工作室等。

【交通配套】距离地铁7号线百子湾站1000米，附近有公交11路、23路、35路、138路、312路、439路、455路、513路、669路、810路快车、高铁专线3路、快速直达专线122路、快速直达专线123路、快速直达专线133路、快速直达专线149路、快速直达专线174路、快速直达专线184路、快速直达专线192路、快速直达专线85路、夜29路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，出行上下班都很便利。

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打造影视产业新高地

作为中国影视产业的重要组成部分，北京成为国内*具竞争力和发展潜力的影视产业园区之一。在这个基地，我公司华众致和（北京）文化发展有限公司提供的物业直租和甲方直租服务，助力影视企业实现高效发展。

占地面积宽广，地理位置优越，位于北京市顺义区仁和镇，距离首都国际机场仅10分钟的车程。这个基地依托于得天独厚的区位优势和交通便利，已经发展成为一个集影视制片、后期制作、场地搭建、灯光音响等一体化的综合服务平台。

物业直租是的核心服务之一。我们提供全面的物业管理服务，包括办公场所、设备器材、停车场等，为租户提供优质的办公环境。建筑风格独特，内部装修精美，为企业提供了舒适高效的工作环境。而且，我们的直租服务价格合理，仅为4.50元/平方米，可谓性价比极高。

甲方直租是我们公司的另一项重要服务。作为的开发商，我们为有发展影视产业的企业提供了直接与签约的机会。通过甲方直租，企业将享受到更多的便利和优惠，同时获得更加可持续的发展机会。

除了物业直租和甲方直租，还提供了丰富的配套服务。基地内设有专业影视器材销售、租赁、维修等服务，满足不同企业的需求。基地还设有拍摄棚、剪辑室、后期制作设施等，为影视企业提供了便利的创作环境。此外，基地周边还有咖啡厅、餐厅等生活配套设施，为员工的日常生活提供了便利。

在，我们特别注重知识产权保护和创新发展。我们坚守合法合规的原则，积极推动影视产业的良性发展。也定期举办行业交流、培训课程等活动，进一步促进行业的发展与创新。

在，我们始终秉持着以客户为中心的服务理念，不断提升服务质量。通过为影视企业提供物业直租和甲方直租服务，我们助力于打造一个高效、便捷、繁荣的影视产业新高地。

【专业知识】

的建设吸引了大量的影视企业入驻，形成了完整的产业链。产业链主要包括电影、电视剧制片、后期制作、设备器材销售等。还积极发展与周边企业的合作，形成了地域性的影视产业集群效应。

所提供的物业直租和甲方直租服务，降低了企业的运营成本。通过直租，企业无需购置固定资产，减少了不必要的投资风险，并且可以享受到基地丰富的配套服务，提高了企业的竞争力。

另外，在保护知识产权方面也非常重视。基地与企业签订的租赁合同中明确规定了知识产权的保护条款，确保企业的创意和作品得到充分的保护。基地还加强对违法侵权行为的打击力度，维护了整个产业的良好秩序。

【细节与指导】

1. 的物业直租价格为4.50元/平方米，相对较低，具有很高的性价比。

2. 甲方直租是提供的特别服务，为企业提供直接与基地签约的机会，享受更多便利和优惠。

3. 在，除了物业直租和甲方直租服务，还提供了丰富的配套服务，如影视器材销售、租赁、维修等。

4. 注重知识产权保护和创新发展，定期举办行业交流、培训课程等活动，促进行业的发展与创新。

【问答】

Q: 的地理位置如何？

A: 位于北京市顺义区仁和镇，距离首都国际机场仅10分钟的车程，地理位置优越。

Q: 物业直租和甲方直租的区别是什么？

A: 物业直租是指企业直接与签订租赁合同，享受基地提供的物业管理服务；而甲方直租是指企业直接与开发商签约，享受更多的便利和优惠。

Q: 如何保护知识产权？

A: 在租赁合同中明确规定了知识产权的保护条款，加强对违法侵权行为的打击力度，保护企业的创意和作品。