房屋加层安全鉴定的有关常见问题：

在抗震等级规定的情形下, 加建相关工作的多元性就比较大。
丹东市的相关资料说明, 许多加建改造后房子未考虑到抗震等级不足而比较严重坍塌。
造成这样的事情, 。
一方面是施工单位常常把加建看的很简易, 并不像新创建设计方案一样有明确的规定, 另一方面, 没办一切办理手续就直接工程施工, 从而导致了严重危害。
有一些房子通常原先还能够, 但是因为加建计划方案不合理, 加建后成了一个新的危楼, 给国家与人民带来很多损害。
下边对房屋加层中的抗震阶段提出一些思索, 并望引起关注。

1、双层填充墙房屋加层后墙梁间隔**过抗震等级要求对双层填充墙建筑抗震等级墙梁间隔, 抗震设计规范含有具体规定。
一抗震设计规范明确了不同类型的楼屋架的各类砌体的抗震墙梁间隔浇筑和装配整体式混凝土结构楼屋架为, 装配式建筑混凝土结构楼屋架为, 木楼屋架为。
双层填充墙房屋加层, 它的结构通常是墙梁载重管理体系。
加建时经常发掘其纵墙不载重的发展潜力, 进而造成将加建的楼房改成纵墙载重计划方案, 下边墙梁处上边常常以梁代之, 那样就导致加建一部分墙梁间隔**标准。
此外, 一般施工单位在写字楼上加建还喜欢搞一个大的会议厅或活动场所, 这种设计惯着了建筑**能性的规定, 而忽视了抗震等级方面的要求。
有关抗震等级墙梁间隔**规范化的难题还有一种好像符合要求其实违背规范化的状况, 即原来建筑抗震等级墙梁间隔低于标准值, 加建部分墙梁间隔也低于标准值, 但是其左右抗震等级墙梁不相匹配。
实际上, 从上下贯通的角度来看, 加建一部分抗震等级墙梁的间隔远远地**过去了抗震设计规范的相关规定, 这种情况理应进行高度重视。

2、双层填充墙房屋加层后, 房子高度或总相对高度有可能会**过抗震设计规范的相关规定双层填充墙房子总相对高度房屋比较大高度在抗震设计规范里都明确规定了, 如度区黏土砖砌体房子总极度不**过, 房子比较大高度为对双层填充墙的房子, 尤其是外廊式结构的房子其总总宽不包含走廊宽度, 在加层后, 其高度通常波动较大, 略有粗心大意便会**过标准规定的值。
一般外廊式房子原先的高度就比较大, 加建时间距不会改变而相对高度提升就会造成**规范化的结论。
此外, 双层填充墙房屋加层时, 也需要注意其总极度不**过抗震设计规范的相关规定。

3、地震区房屋加层切勿构造左右错乱在双层填充墙房屋加层时, 为缓解对路基压力, 加建一部分非常容易选用轻质墙架构载重计划方案, 产生下边砖混建筑结构上端框架剪力墙。
抗震设计规范上对此类解决无确立计算方法与结构对策, 在抗震等级上有不建议使用的。
相反, 针对框架剪力墙的房子**也不要则在上注明砌体的房子, 由于左右弯曲刚度差距很大。
若因某类必须一定要在框架剪力墙中采用砌体加建, 则需在框架下加设抗震墙, 尽量避免左右弯曲刚度的比率, 且应当将它保持在标准规定的值内, 且抗震墙运用混凝土结构。

4、有关抗震等级外衣架构加建近些年, 外衣架构房屋加层甚为时兴。
这也是把加建部分承载力不压着旧房子上的一种方式, 其加建承载力所有从外架构去承担, 那样, 能够较高效地运用土地资源, 通常由三层加进八层, 或者由五层加进十几层, 且加建部分平面图不会受到老房平面限定, 但抗震等级上则需要采用一定对策, 以摆脱上下完柔、上重下轻的小毛病。

房屋加层改造安全鉴定——检测鉴定具体内容：

1 房屋建筑别墅改造更新改造方式及评定规定
房子别墅改造的重要方式有直接用层法、更改承载力传送加建法、外衣构造加建法,若有完善工作经验时,也可以选用别的行
之高效的加建方式。
**于土地利用受到限制标准,小区业主更多的可能性直接用层法。
对房屋建筑开展别墅改造更新改造评定是为了房子渐行性评定及拟别墅改造后总体建筑物的抗震鉴定。

2 房屋建筑别墅改造鉴定方法
2.1　接受委托后,依据受托人的需求确立评定目地、范围及具体内容,收集原竣工图纸和施工内业资料(包含历年来结构加固工程图纸及内业资料、水文地质汇报、拟扩建工程别墅改造更新改造设计方案等工程图纸材料) ,随后编写详尽的现场勘察检测方案,并依据此方法对房屋建筑进行全方位调研、检验。

2.2　对房屋建筑开展别墅改造评定时,首先依据建筑物类型来挑选所需所采用的规范,即定为工业建筑或公共建筑,进而采用对应的《民用建筑性鉴定标准》或《工业建筑性鉴定标准》。
对既有建筑扩建工程别墅改造进行全面的评定所采用的抗震鉴定标准则需要依据房子完工期限来挑选选用《抗震鉴定标准》或《建筑抗震设计规范》,然后依据房子的种类明确对应的鉴定方法。
现场勘察检验,对承重结构材料的强度、变形偏移的检测,实行现行标准有关标准规范,如《建筑结构检测技术标准》、《建筑变形测量规程》、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》等。

2.3   现场勘察、检测时,需要对构造现况进行全方位细致入微的查验,包含构造布局状况、应用情况、原材料具体抗压强度(包含混凝土的强度、水泥强度、建筑钢筋特性) 、地基与基础等。
构造应用情况查验则指使用方式是不是发生变化、构造里外自然环境怎样;外型状况查验通常包括预制构件工作和联接工作概况、联接状况、支撑状况、存不存在缝隙、变型等缺点、房屋建筑总体存不存在侧向位移或部分变型。
对基本则需要基坑开挖查验。
同时注意查验围护系统应用功能和会受结构位移影响输送管道。

2.4 依据受托人给予拟扩建工程别墅改造更新改造设计,可明确房屋建筑拟别墅改造范畴、叠加层数和楼高,进而明确提升各层结构布局、别墅改造一部分及平屋面部分使用方式,在这里评定标准下,依据现场勘察检测结果,按照其选中规范的相关规定开展承载能力及抗震能力剖析,综合型与抗震鉴定结论,针对不符合条件的一部分则需要明确提出对应的结构加固处理办法,进而明确已有建筑物扩建工程别墅改造更新改造在技术上的可行性分析。

房子改造安全鉴定新项目：

 某厂房改造依照工艺技术规定必须拆卸两根轴处2根混凝土柱，但在其中一条轴处则只需将原来门洞拆卸，改造成3m×3m大门。
这几条轴处混凝土柱拆除后在这里两根轴处各设定一道梁支撑于其他轴处原工业厂房里侧新增钢梁上。

在改造中注意啦以下几种重要技术问题：
（1） 钢柱必须按照正常启动情况加以控制，确保其必须的弯曲刚度。
之上部楼层板表面不开裂为基准，操纵钢柱的挠度值，设计里所采用的钢梁挠度操纵数值1/800.根据工程实践，充分满足使用需求。

（2） 因为原厂房跨距为4m，拆除混凝土柱后以8m跨距的钢柱值承上端混凝土梁，由于其他轴处原厂房柱基本个提升1/2的承载力。
为避免其他轴载入和两个一条轴卸载掉而造成两个基本的基础沉降，在钢梁下提升一道500mm×600mm（高）的混凝土基座梁。
那样，当其他轴基本一旦因为承载力增大造成地基沉降过过大时，根据某梁，某轴处基本将参加承受力，使某几个轴基本承担顶部承载力，减少了基础沉降。

（3）为确保由梁和钢柱所组成的平面图钢架的侧面平稳，在钢柱中间设定横着钢柱，从而组成一个室内空间钢架系统软件，提升了全部贝雷架的稳定。

（4） 工程施工的时候在**升钢柱时，不仅确保钢柱能马上取代立柱而支撑点上端承载力，又无法**升过多，导致楼板梁上端干裂。

 该厂房改造结束后，应用情况一直保持稳定，达到设计要点。