当不确定房屋的承重能力数值或承重能力数值是否满足我们的使用需求时，不可随意对房屋进行改动， 需委托专业的承重检测公司对房屋进行承重检测，确定在安全的情况下对房屋进行改动，否则会对房屋结构的安全造成一定影响。

1.收集房屋相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。

2.根据国家规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。

3.根据国家相关的检测规范抽样检查柱子的钢筋配置相关情况，和钢筋保护层的厚度。

4.检测房屋出框架的柱梁截面尺寸、楼板的厚度。

5.对于房屋的结构裂缝数量、现状及分布情况进行检测。

6.将房屋墙体的裂缝的数量、现状以及分布情况进行相关的检测。

7.对房屋可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析。

8.检测整栋房屋是否有倾斜及倾斜程度。

9.根据检测的结果、国家规范以及厂房实际使用状况，进行相关计算分析，得出房屋承重能力及结构安全性的鉴定结果，并提出关于房屋安全使用的建议。

在进行房屋承重鉴定前首先先要弄明白房屋的建筑和结构形式，通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解房屋布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看房屋结构布局是否合理，构件传力是否直接，在通过抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力，鉴定房屋结构是否产生裂缝，并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成的危害。

1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测; 

2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(cecs03:2007)的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度; 3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(jgj/t 152-2008)的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况;

 4、根据《房屋质量检测规程》(dg/tj08-79-2008)的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况; 5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测; 

6、检查建筑物的外观质量; 

7、其他需要检测的项目。    

8、调查房屋的使用历史和结构体系; 

9、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件; 

10、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定;

11、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备; 

12、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力。