上海悦丰生命科学园项目位于上海张江科学城南部、张江创新药产业基地核心位置，可承载生物医药小试+中试研发、各类研发生产等需求，为国际医学园区乃至张江科学城内极其稀缺的生物医药产业园。

项目信息

园区地址：上海市浦东新区古恩路158号

【项 目】：悦丰生命科学园
【地 址】：上海浦东古恩路158号

【租金报价】：2.5元/平/日- 3.8元/平/日

【物业费】：12元/平/月

【面 积】：分层：600、1200，2400、5000…

独栋：3590平、4300平、3700平、7400平、15000平
【层 高】：底楼6米、2-4层5米
【配 电】：150W/平米（可增容）

【电 梯】：客梯1.6吨，货梯2吨，客货分离，独立进出；
【承 重】：一楼自然承重楼上500KG；
【消 防】：丙类
【占地面积】：25690㎡

【地块性质】：工业用地（104）

【厂房类型】：丙类厂房

【建筑面积】：38149.31㎡;

【单栋面积】：研发楼3590㎡，

1号楼15030㎡，2号楼15030㎡，3号楼4336㎡

【停车位】：机动车位100个

项目优势

张江创新药研发基地，104地块，可生物医药研发小试+中试+小生产

园区周边产业资源：邻近张江药谷、张江细胞产业园、周浦医学院去等;

基地入驻药企：和黄医药、复星凯特、斯微生物、奥浦迈、宜名昂科、晟斯生物、益方生物、成都倍特等。

1/2号楼信息：

建筑面积：15030平米;

层高：1层6米，2层5米，3层5-5.3米;

单元面积：租赁单元1120㎡，可自由组合，进行灵活面积搭配;

类型及荷载：丙类，荷载500KG/sqm;

特色：每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间；

交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、废气排放井管道、上下水等;

得房率：90%;

配电：150w/㎡，可增容，双回路供电;

研发楼信息：

建筑面积：3590平米;

层高：1层4米，标准层3.7米;

单元面积：590-1133㎡;

类型及荷载：丙类，荷载250KG/sqm;

交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、冷媒管井、上下水等;

3号楼信息：

建筑面积：4336平米;

层高：1层4.2米，标准层3.3米;

单元面积：1200㎡;

项目配套

园区配套：员工餐厅、咖啡厅、会议室、园区短驳车;园区交通：距离16号线鹤沙航城站2公里，11号线康新公路5公里，规划21号线邻近园区，距离浦东机场及上海东站(规划在建)均在30分钟车程内，距离虹桥机场约50分钟