1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

    2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

    3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

    4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

    5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

    6）对房屋质量状况有异议；

    7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

    8）房屋超过设计使用的年限；

    9）或有其他需要。

房屋结构安全性检测评估

    1）为了解房屋结构安全状况而进行的检测：

    2）因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行检测，为设计提供依据；

    3）包括结构检测和安全评估两部分，需进行结构计算分析；

    4）现场检测包括对结构的现状（结构布置、损伤、变形、材料等）进行了解，为结构分析提供依据；

    5）*终需对结构的整体安全状况进行综合评定。

检测内容：

    1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；

    2）房屋主要结构材料强度的检测；

    3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

    4）房屋损伤状况检测；

    5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；

    6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；

    7）对存在的问题提出处理建议。