【项目名称】港中旅大厦

【项目地址】深圳市福田区深南大道4011号

【项目介绍】项目位于深圳市福田区深南大道与益田路交汇处的西南侧，与福田地下火车站（亦称为广深港快速客运专线福田站，深圳中心区至香港九龙只需27分钟，至广州只需33分钟）一路之隔。

 中国港中旅大厦是澳洲JPW建筑设计大师作品，匠心独具之处在与其“前卫、时尚而极富现代质感的水晶体玻璃幕墙”，这种玻璃幕墙采用的是中空钢化LOW—E玻璃与内贴高品质的Kaisa胶片Pilkington超白玻璃组合，是国内在玻璃幕墙工艺上首家可媲美香港国际金融中心（IFC）、迪拜洲际酒店等世界知名建筑的作品。这一材质特别之处在于，能够随阳光强度不同而变幻，且在功能上也倡导绿色、环保、节能，特别为南中国气候条件打造。使用这种幕墙，能够保证足够的阳光照射的同时保证办公空间内部的温度不因此升高，又可以过滤到阳光中超过99%的辐射光线。各种设备也系全装进口，如15部电梯采用美国原装进口的OTIS电梯，以16层为界上下各6套，可以将电梯等待时间缩至30秒；空调为美国进口特灵中央空调，独立风机盘管与新风系统，24小时提供，按户计量，便捷、舒适、安全。

项目采用的经典的框架—核心筒机构，通过现代、脱离冰冷强直的钢架框条与混凝土的浇灌技术，制造出简约流畅的商务空间，无暗角、死角，可任意分割与组合，平均使用率在75.2%以上。在户型上也充分考虑市场需求。在商务配套上，三层挑空大堂层高17.5米，内装新西兰进口的比图白、雅士白、蓝灰麻大理石墙与复合石材蜂窝铝板的天花板，采用无缝隙拼接工艺一气呵成，气质比较高贵典雅。31层是深圳CBD区域独特的空中大堂，设计用来做摩天会所，楼层净高7米，超白玻璃幕墙落地，可环视深圳中轴线与福田市区的全貌，是用来公司用来召开年会及大型接待业务的豪华之选。在摩天会所之上的大厦天台上，是一个900平方米的空中花园，专门为商务人士的休憩设计定制。

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【项目定位】 项目按照国际5A及标准投资建设的一座纯租赁业务的内地总部大厦。总建筑面积5.6万平方米，楼高154米、地上31层、地下3层、高气派大堂18米、舒适的层高4.2米；其中1至3层为商用、4至15层、17至26层为写字楼、其中27-29层为集团自用、顶楼为空中多功能会议厅、摩天会所和空中花园。

宗地号：B116-0071

用地面积：3668.5平方米

总建筑面积：56663平方米

楼 高：152米

楼 层：地上31层，地下3层

电 梯：进口OTIS电梯，高区8部，低区8部

标准层高：5.2米

物业管理：第一太平戴维斯

物业管理费：19.0元/㎡/月

停车位：240个

实用率：71%

绿化率：30%

容积率：11.95%

开发商：港中旅(中国)投资有限公司

竣工年月：2008年8月

在租面积：200平-300平-500平-800平-1000平--2000平，多种面积可供选择

租金均价：260.0-300.0 元/㎡·月

地铁： 距1号线、3号线购物公园站258米；距1号线、4号线会展中心站408米，出行十分方便，节省员工上下班时间；

公交：附近有64路、3路、316路、M192路、M329、E10路路等多条公交线路汇聚于此，四通八达的公交线路，畅通无阻。

现场招商 项目负责人： 吴经理

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