厂房承重检测评定具体内容：

1、对于该建筑轴线尺寸大小楼高开展校对；

2、选用钻芯法检测剪力墙、框架柱板混凝土的强度。

3、选用钢筋探测仪检验剪力墙、框架柱板建筑钢筋配备状况（框架柱、剪力墙梁主筋 孔径、数量及楼板底筋孔径、间隔）和保护层薄厚，与此同时适当选择框架柱、剪力墙、楼层板凿槽认证钢筋规格。

4、检验混凝土工程的混凝土碳化。

5、检验混泥土中氯离子。

6、选用卷尺检验剪力墙、框架柱的断面尺寸及楼板的厚度。

7、检验剪力墙、框架柱板钢筋露出生锈状况，选用千分尺检验钢筋生锈后合理孔径。
8．  检验建筑物外观检查、状况和应用情况。

9、查询构造布局是否可行、预制构件支承是不是立即等。

10、检验建筑物梁、板、柱等预制构件是否存在缝隙，缝隙是否已经导致对构造的危害性等。

11、检验排架结构变型、缝隙、漏水状况。

厂房承重检测评定常见问题：

一、在结构布局研究中，应重点围绕基础结构、平面布置图、支承途径、接口方式、支撑点布局、结构对策等方面进行定期检查点评。

二、在承重结构缝隙研究中，应依据缝隙部位、形状和其他检验结果分辨该缝隙是否为承受力缝隙。
对承受力缝隙应当通过承载能力检算证实，对于非承受力缝隙应进一步区别地基沉降、收拢、工程施工、环境温度、耐用性等通过分析形成原因。

三、构造核查时，应明确检算所使用的标准、数据处理软件及版本号、抗震烈度、建筑抗震等级、工程地质条件、基本风压、路面表面粗糙度、材料的强度等数据。

四、构造核查时需根据的设计标准应依据评定目标和评定种类明确。
对有关更新改造、应用功能改变应按现行规范实行，构造安全鉴定应采用修建阶段处有效期内对应的设计标准但是不**89系列产品标准。

五、构造核查时，一般工业建筑楼板的额外恒载应不**1.5KN/m2，建筑物的额外恒载应不**3.0KN/m2，若有数据信息可按照实际选值。
工业厂房活荷载取值除施工图纸明确规定外应不**3.5KN/m2。
室内楼梯恒载选值应依据断面尺寸测算明确。

六、构造核查时混凝土的强度应依据检验结果依照构件类型、批号开展选值。

1在情况批准前提下，可以考虑对邻近多个楼房同设计方案型号、同类产品预制构件混凝土的强度开展业务合并的大批量鉴定。

2对混凝土的强度离散变量的，先要根据标准开展极端值去除再做区段鉴定。
若不能开展区段鉴定可以通过试算明确达到承载能力规定混凝土限制值，依据混泥土平均误差和限制值得比较结论明确应结构加固预制构件及是不是应进行调查（GB/T 50344-2004）。

3当预制构件混凝土的强度**13.0MPa时，钢筋截面面积在检算时应考虑折减10%。

七、剪力墙、梁箍筋和楼层板纵向受力钢筋检算时要考虑到结构规定（小*小配筋率）操纵或是承载能力操纵，在预制构件定级时要注意区别。

八、对基础沉降的分析应充分考虑**点侧向位移量，预制构件缝隙遍布、形状、迈向，缝隙偏向和结构变型角度的符合水平、路面变型等。

九、灾害事故评定应注意损伤预制构件在抗压强度、断面尺寸、钢筋截面总面积等方面损害。

一、缝隙的种类及比较大的危害

依照引起缝隙造成的重要因素，可分为两种缝隙：一种要在预制构件自身重量和按设计要点投入使用后增加的负载的联合作用或者基础结构在巧遇外力直接作用下，**出建筑结构预制构件独有的承载力或抗裂纤维水平而引起的缝隙。
这种缝隙称之为承载力缝隙。
由别的原因造成的缝隙称之为非载荷缝隙。
如：构造它本身因受环境要素危害收拢及其因为承载力不够导致承受力方式更改等多种因素所引发的缝隙。

二、不良影响：*先，建筑裂缝使建筑结构的总体抗压强度减少，

其实就是使工程建筑抗压强度减少针对程来讲，一旦形成建筑裂缝，较重要的影响便是导致建筑钢筋露出，而裸露的建筑钢筋又加重了水和空气腐蚀混凝土上内部速率，时间一长，混凝土上不可避免地霉变、变软，较终使建筑结构的总体抗压强度每个人减少抗压强度的下降相反又造成开裂的增人，这形成一个恶循环，若不及时解决，缝隙会对工程项目之后的应用造成隐患，使工程项目后期性能指标受到影响。

次之，建筑裂缝减少建筑物刚度度因为缝隙截而处后轴也会随着工程建筑过程的缝隙而逐渐产生变化，导致横截面处后轴展现一定程度的移位情况。
实践经验证明，缝隙越重，建筑结构的形变量也就越大，给建筑结构带来的伤害就越大，从而形成房屋建筑弯曲刚度不够的局势。

2缝隙的检测

首先对施工缝隙进行全方位调查和勘察，绘出典型性或是关键缝隙布局图，随后融合设计图、工程施工及维修保养记录对缝隙形成的原因进行全面的剖析，从而得到缝隙形成的原因，并对存在缝隙的承重结构开展构造安全系数、适用范围、耐用性评估，以此作为根据明确对应的检测方案。

三、墙面开裂关键也有三种情况

提上去种主要是因为房子基础沉降所引起的，体现为倾斜、有全局性的、有规矩的缝隙。
导致这类缝隙的主要原因是建造房子时地基和基础没刷好，对房子的安全应用都有影响。
*二种是通过环境温度所引起的，可以分为这两种情况，一种只是涂刷缝隙，不涉墙面，这类缝隙对房子的安全应用都没影响；另一种是阳台、门套里的斜缝，可能渗漏，危害应用。
*三种是梁底的墙面受度过大所引起的，对房子的安全应用都有影响。
出现这样的缝隙的主要原因关键有二，一是在房子设计时出现了问题，墙面承受压力很大