房屋质量问题通常可分为三种情形当然商品房质量问题的索赔问题也是不同的：

　　1)房屋主体结构质量不合格的那么购房人是有权拒收、解除合同和要求进行相关赔偿损失。

　　购房人在办理商品房交接入住手续的时候应该要求房产销售员出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是不是经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》说明该工程未经验收或者事验收不合格那么购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由房产销售方来进行承担。如果房产销售员超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除相关合同并且要求赔偿损失。

　　2)在保修范围内的一般质量问题购房人有权要求房产销售员承担修复责任。

　　购房人在接受房屋到的时候一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该注意的了，经过验收之后确信没有相关质量问题再办理相关的入住手续。如果发现房屋有质量问题应该立即找开发商要求对有质量问题的地方予以书面确认并且加盖公章，在对方解决好相应的问题之后再办理相关的入住手续。

　　3)因房屋质量严重影响正常居住使用的购房人可以请求解除合同和相关赔偿损失。

　　是不是属于严重影响正常居住使用的情况，司法鉴定中要通过实地勘察的方法或者是检测鉴定进行综合的评定。

　　我司在房屋检测鉴定方面的收费标准还是比较实惠的，并且承接了全国大量的房屋检测的项目，在房屋检测方面积累了比较丰富的经验并且资质也是比较齐全的，如果您遇到了房屋检测方面的问题的话欢迎您致电前来咨询。

　根据对建筑工程现场的检查情况和检测的目的，制定检测方案和实施现场检测。针对不同建筑的特点，通过相应的检测掌握建筑相关参数，包括建筑物的使用荷载、损伤等必要参数，为建筑的综合抗震能力分析做准备。

　　在抗震鉴定实际工作中，由于现场检测、鉴定条件所限，规范中鉴定程序规定的每一条要求往往不都是显而易见的，比如砌体结构的构造柱、圈梁配置; 楼、屋盖的支撑长度等等，这就需要鉴定人员通过结构的综合抗震能力分析确定鉴定结果。依据各类建筑的特点，包括结构体系、结构布置、材料强度、整体性连接构造、局部易损易倒构件等因素和抗震承载力结果，采取抗震概念的宏观判断和通过关键参数数值判断的综合鉴定方法。因此，抗震鉴定的关键就是结构的综合抗震能力分析。对建筑整体抗震性能做出评价后，还应对不符而鉴定标准要求的建筑提出相应的维修、加固、改造或更新等抗震减灾建议。

　　抗震构造对综合抗震能力的影响建筑结构的多个构件之间要形成整体受力的空间体系，结构整体性的强弱直接影响结构的抗震性能。整体性连接主要包括:1) 装配式楼、屋盖自身连接的可靠性; 2) 楼、屋盖与大梁和墙( 柱) 的连接; 3) 墙体、框架等竖向构件自身连接的可靠性。

　　房屋存在下列情况时应强制性进行房屋安全检测鉴定的情况，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定：（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。

　房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估：

　　(一)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估；

　　(二)使用满30年的居住建筑应当进行安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；

　　(三)达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估；

　　(四)建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全评估；

　　(五)梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；为早熟性，一般采用双蔓或三蔓整枝，保留主蔓及的1～2条侧蔓，其余侧蔓去除，把主蔓、侧蔓都吊起来。因此，很多名优茶采摘时以茶芽、一芽一叶初展为主，并在制作中有提毫工序，以充分发挥茶毫的特性。体育 阳台花园、露台花园的流行催生实体花卉市场经营项目配比发生变化。 盆栽花卉为什么批发商或者商店里面能养得很好，自己买回家按老板或者网上的建议来养总是会枯叶死掉。 是心灵的创造，桃帐跫叶捞靥逦虻牟物。

结构计算书均应校审，并由设计、校对、审核人在计算书封面上签字、盖章；一般情况下，较完整的结构设计计算书应包括以下内容：（根据工程的规模、结构类型及复杂程度和使用要求，具体项目的计算书内容可酌情增减）。

　　1）用商业电算程序计算时，应注明所采用的计算程序的名称、代号、版本及编制单位，计算程序（软件）必须经过有效审定或鉴定，电算结果应经分析认可。

　　对带转换层结构、带加强层结构、错层结构、多塔结构、连体结构及中大型影剧院、体育场馆等复杂结构，应提供不少于两个不同力学模型的程序计算书。

　　对高层建筑中的转换层、加强层、连体结构的连接体等，还应补充结构局部有限元分析计算书。

　　对特别不规则的建筑、甲类建筑、超高层建筑等，应补充时程分析的计算书；

　　2）混凝土结构：总体信息、结构简图、荷载简图、配筋简图、墙和柱底部截面内力简图、D+L计算结果简图、楼层侧向刚度比、重力二阶效应验算、结构整体稳定验算、楼层受剪承载力比、周期及周期比、地震作用振型、楼层地震剪力系数、框架-剪力墙结构及框架-筒体结构框架部分承受的地震倾覆力矩比、地震有效质量系数、总地震剪力、楼层位移及位移比、柱（墙）轴压比、框架柱的计算长度系数、超筋超限信息及其处理措施等。

　　3）钢结构：除要求类似混凝土结构计算书的内容外，还应包括杆件长细比、板件宽厚比、内力图或内力文件、钢梁挠度图、强度验算和稳定验算的应力比等，特别是梁柱连接、梁墙连接、梁梁连接、支撑连接和柱脚连接节点的验算。

　　4）砌体结构：结构计算控制参数、计算总结果、结构简图、荷载简图，以及各层的内力计算结果、墙抗震验算结果、墙受压承载力计算简图、墙局部受压承载力验算结果、墙高厚比验算简图和楼板配筋简图等；底部框架-抗震墙房屋还应输出底部框架总倾覆力矩、各角度下的地震剪力、层间侧向刚度比及底部框架计算结果图等。