天慈科创梦工厂

推动创新药物和医疗器械重大创新成果在张江就地产业化

推动上海市生物医药产业高端化、智能化、国际化发展

集园区开发、资本运作、成果转化、企业服务为一体的高端园区

围绕创新医药产品研发落地，整合高效管理服务资源构建“柔性、开放、、高效”的共享生产平台，依托张江研发优势，破解生物医药成果转化，进一步拓展增强企业研发场地效率等。

浦东新区为促进生物医药产业高质量发展，推进创新药械成果转化，在张江科学城内已有产业园区的基础上进一步提质扩容，集聚产业要素，集中规划4个产业基地，总面积近10平方公里。

其中，张江创新药产业基地（张江南区）面积约3平方公里，定位为创新药物、医疗技术产业化基地及CMO/CDMO委托生产基地，重点聚焦原创新药、免疫治疗、基因治疗等高技术、高附加值、高环境友好度项目的产业化。

天慈科创梦工厂共享生产基地概况

基地占地面积211亩（50年产权工业用地），建筑面积28万㎡，建设有28栋不同规格的生产研发用厂房。

具备环评指标：COD指标：17.9吨/年；NH3-N指标：1.84吨/年；VOC指标：2.19吨/年。浦东新区排放指标零增长

基地定位创新药的生产转化，三大功能分区布局合理，即：自主生产区、共享生产区、商务生活区，同时满足研发、生产和商务活动需求。

自主生产区建设有GMP中试车间、生产车间，可对外提供CMO、CDMO服务；并统一建设有动力中心、污水处理站，能够为整个基地提供动力、蒸汽、污水处理等共享服务。

特色鲜明、定位清晰、配套完备、绿色生态的高端医药产业基地

天慈梦工厂服务配套

基础配套

物业服务------园区提供24小时监控和安保、日常公共区域保洁、工程维修等服务

供电配套------园区规划配电总容量16000KVA，具备双电源供电条件

工业蒸汽------配备集中供汽，可供0.6MPa工业蒸汽

污水处理------园区拥有中央污水处理站，排水处理能力1500立方米/天

商务配套

高端专家楼------星级酒店，配套住宿、餐厅、咖啡厅、便利店等

国际会议中心------配置有阶梯会议室、1500人大剧院、多功能厅报告厅、视频会议室、贵宾厅、电影院等功能设施;可满足1300人以内规模的大型会议、公司年会等场地需求

办公配套

办公环境------5A级办公楼，配备办公室、会议室、多媒体室等办公区间

交通配套

通勤交通------配备园区大巴、短泊车轨道交通------紧邻地铁16号线鹤沙航城站出口，11号线康新公路5公里，规划的轨道交通21号线紧邻厂区设站

周边枢纽------距浦东机场，上海东站（规划在建）均在30分钟车程内，距虹桥机场约60分钟

上海市浦东新区康新公路2333弄