验房据说是听说过的，因为买房的人很多，但现在市场上有很多房地产企业，鱼与鱼、偷工减料等事情经常发生。 导致了许多重大的安全事故，所以房屋检测已经成为每个人购买房屋之前做的事情。 但是房屋检查的标准是什么都是严格的毕竟房子还是一栋楼住几十户甚至几百户人之间的关系安全很多所以我们不能谨慎我们不能严格。

房屋检查的注意事项:

1. 在评估房屋的损坏等级时，尤其是结构部件的损坏等级应仔细评估。 当基础、支承构件和顶板的破坏程度与相同的破坏程度不同时，结构部分的破坏程度由下评定；

　　2、完好房屋建筑结构组成部分的各分项都应达到一个完好标准设计要求。评定严重损坏房屋时，结构分析部分各分项的完损程度我们不能下降到危险房屋的标准。遇到一些重要房屋评定完损等级时，对地基基础研究及其他承重构件信息进行系统检测和验算；

3.个别结构构件(变形、裂缝、腐蚀或承载力不足 RRB)和一般损坏建筑物中具有隐患的严重损坏建筑物应参照危险建筑物鉴定标准进行评定，危险建筑物的评定应以《危险建筑物鉴定标准》为依据进行评定;

4.大修、中修、综合维修竣工验收后，对房屋进行端损重新评定，对大修、中修、综合维修的房屋，可在施工前根据房屋的端损情况临时评定。 竣工后，重新评定其竣工损伤等级；

5. 《房屋损害等级评定标准》中的损害程度用“轻微”、“少量”、“较多”、“轻微”、“明显”、“严重”等模糊术语来描述。 只能对房屋损坏情况进行粗略的定性评估，虽然使用起来相对方便、，但大多数情况下没有准确的价值和依据，因此评估结论或多或少是主观的和武断的。

房屋检测促进城市危房改造。至今仍有五六十年代甚至解放前建造的砖木结构或简易结构房屋。经过几十年的风雨侵蚀和各种天灾人祸的破坏，大部分都成了危房。通过对这些房屋实施安全管理和鉴定，尽早发现安全隐患，及时采取措施消除风险，*大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产的损失。

　　房屋安全性鉴定具体分析检测工作内容如下：

1.施工信息审计。例如:地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等。，以及进房实体与图纸的一致性审核。如果没有施工图，需要现场测绘。

2.调查房屋的历史使用情况。例如房屋的使用，是否进行了维修加固、改造、更换使用，以及灾害发生后的损坏和维修情况;

　　3、调查研究房屋管理现状。包括：调查分析建筑的实际发展状况、使用这种情况、内外经济环境，以及我国目前企业存在的问题;检查进行测量房屋的倾斜和不均匀沉降，地基技术基础变形、外观损坏情况、部坍塌情况影响及其相邻两个部分外露的结构、构件损坏情况;测量承重体系结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤;

4. 调查房屋未来的使用要求。 包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外部环境影响；

5.根据结构承载能力验算的需要，对结构材料的力学性能进行了取样测试

6.如有必要，应对结构上的荷载或作用进行测试；

7、必要时，应补充工程地质调查；

　　8、必要时可通过荷载试验方法检验数据结构或构件的实际环境承载性能;

　　9、当有较大动荷载时应测试数据结构或构件的动力反应和发展动力系统特性。