上海外高桥写字楼出租出售-森兰美奂办公招租

森兰美奂商业综合体，商场办公为一体，配套齐全，甲级写字楼150平起租，3—5个月免租期，随时看房。办公室目前已入驻80%，共19层。目前剩余面积位于18楼和19楼，小面积160平，大面积整层2000平，可整租可分割。楼内企业云集，办公氛围浓厚，办公环境舒适，标准甲级物业服务管理。楼上办公，楼下商场，吃喝玩乐衣食住行为一体，6号线洲海路地铁口，生活便利，交通便捷。

占地面积：    51073㎡

总建筑面积：291054.35㎡
商业面积：   80259.84㎡（裙房1-4层）

办公面积：   A栋71129.6㎡（5-17层）

                   B栋70570.38㎡（5-17层）

楼盘参数

地址：浦东新区-启帆路515号

可租办公部分：（层高4.4米)

面积段：B（散租）：150㎡-400㎡；

               C（整层）：2000㎡；

               A（整幢）：16000㎡。

价格：3.5-4元/㎡

物业费：26.8元/㎡/月（含空调能源使用费）

车位数量：1533个（地上35个、地下1498个）

绿地面积：15322㎡
标准层面积：A栋/B栋单层约4000-6000㎡
单元户型：约140-480㎡
层高：约4.4米
净层高：约3米
柱间距：约8.4-10.6米
架空地板：约150mm
楼板承重：不小于2.0KN/㎡
空调系统：风机盘管+新风系统
新风量：每小时人均约30m
大堂挑高：约7.8-8米
电梯：A栋B栋客梯各16台、货梯各3台
网络接入：电信、移动、联通

周边交通中环旁项目；6号线地铁口，未来规划20号线0距离，21号线约700米。

营商配套

（周边1公里内）：18万方商业配套；高尔夫、网球场等商务运动配套；牡丹园中式会所、文化艺术中心；哈罗公学、上师附六；规划5星级酒店（距项目500米）等。