房屋质量安全检测房屋裂缝质量检测鉴定通病：

　　地基与基础工程:基坑(槽)泡水影响地基承载力的、回填土密实度未达到设计或规范要求、回填土下沉影响上

　　部结构安全的、基坑轴线位移、地基不均匀下沉造成局部墙体开裂的、基础埋深未达到设计要求的、房心回填土下沉造成地坪空鼓及开裂、基础标高错误、基础防潮层失效、设备基础轴线位移等。

　　混凝土工程:轴线 偏移超过规范要求、混凝土未按配合比进行配料、搅拌不匀和易性差、截面尺寸不足、柱墙

　　混凝=士烂根、构件错位、护筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超过规范允许范围的孔洞、夹渣、缺棱掉角、露筋、缝隙、蜂窝、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土结构裂缝等。

　　钢筋工程:钢筋绑扎错误、 搭接长度及锚固长度不足、钢筋严重锈蚀并未经除锈、钢筋严重偏位、不按图纸要

　　求进行下料制作、下料尺寸不准、已加工成型的钢筋变形、骨架尺寸不准及变形、保护层尺寸不准、钢筋位移及错位、同一截面接头过多、钢筋代换错误、箍筋接头位置同向、箍筋间距过大且不一致、遗漏钢筋、机械连接接头不良、焊接接头不良、绑扎节点松扣、钢筋漏绑超过规范允许值等。

　　1、钢架构检测

　　在做钢架构检测时检测的主要方面为钢材料的质量方面,检测的具体项目有强度、可塑性、韧度这几个方面。钢架构在建筑I程中起到的作用不言而喻, 如果钢架构的质量和品质存在问题，可能会带来安全隐患和危险因素,为了保证施I安全和建筑物完工后的使用安全，进行钢架构检测至关重要,通过钢架构检测也能评判钢架构的内部构造是否存在缺陷问题,以及分析钢架构的承载重力的性能是否过关。

　　2、砌筑架构检测

　　建筑施I过程中需要使用的建筑结构材料种类多样,砌筑架构是建筑施工时常用的-种建筑材料,目前使用的常见

　　检测方法为轴压法检测方法,又分为直接性检测和间接性检测两种不同的检测方法。直接检测方法在具有检测优势的同时也存在检测弊端,使用该法进行检测时具有工作大、工作强度高,并且会对砌筑架构材料造成损坏等缺点。间接检测操作简单而且对砌筑架构产生的损害程度较小，但是没有直接检测方法得出的检测结果。

　　3.混凝土架构检测

　　在进行混凝上架构检测时，主要是对原材料进行检测,使用的检测方法也为常规的检测方法。在众多检测方法中,回弹法由于检测结果不够,目前只是作为粗略的检测方法。钻芯法的检测结果相对较为准确是目前使用频率较高的检测方法，但是该法需要对混凝土架构钻芯取样会对混凝土架构材料造成-定的损坏。

　影响房屋安全检测鉴定准确性的因素有哪些: 

　　1、检测人员的技术能力水平 

　　许多的技术人员虽然经过了培训,但未能对检测相关规范和评定标准进行深入的理解和研究,加之实际经验不足,在检测过程中分不清外界因素干扰，出现漏检、误检甚至错检的情况,终的结果不真实。 

　　2、检测人员的职业道德 

　　作为检测人员应当具有良好的职业道德,应本着“科学、公正、公平、公开”的工作态度进行检测工作。但少数检测单位及检测人员为了达到某种目的，人为造成检测结果失真;或在检测过程中不负责任,粗心大意,试验方法不正确或不认真,极大的影响了检测结果的可信度。 

　　影响现场检测质量的因表： 

　　1、检测仪器 

　　检测仪器的使用,直接影响现场采集的数据的准确程度。 

　　2、检测方法 

　　检测方法必须严格按照《标准》、《规范》 规定的方法进行,委托方有特殊要求的,按双方约定的方法进行(非标方法必须在检测报告中注明)。-般来说,检测方法必须操作方便、科学可靠。作为检测机构检测人员所使用的检测方法,必须能够保证检测结果具有真实的代表性。现场检测结果是否准确与很多因素有关,通常有以下情况。 

　　2.1检测方案的制定和样本空间的确定 

　　现场检测是随机的,是监督工作的组成部分, 是对新建建筑的实体质量的评价。检测单位检测人员在制定检测方案时应在相关规范、标准的指导下遵循一定的原则。 

　　2.2现场抽样原则 

　　当明确了检测方法、检测范围和检测部位后, 台理选择抽样数量是经济科学评判构件质量的关键。基本原则是按相关标准要求抽取构件。抽取构件时,应随机抽取并使所选构件具有代表性。