微山县房屋结构安全性检测鉴定规范标准

房屋的质量检测鉴定

房屋的质量鉴定是根据我国房屋的现状来评定以及房屋的质量。目前，我国还没有《建筑工程质量评定标准》。目前，房屋质量鉴定只能按照《建筑工程质量检验标准》和相关的建筑设计标准进行，但这些标准主要用于房屋的施工阶段，有时不适用于不同年龄的房屋，也不适用于房屋交付使用后可能出现的某些裂缝或损坏。

四房屋尚可使用年限的

房屋尚可使用年限的鉴定是根据我国房屋的现状、使用这种情况和使用网络环境等影响进行房屋使用寿命的因素，经过市场调研、分析和计算，评定出房屋还使用的年限，目前中国还没有鉴定技术标准。

五房屋损坏纠纷的鉴定

房屋损坏纠纷鉴定是指对责任人及其行为是否是房屋损坏的直接原因(结构倾斜、开裂等)的鉴定。)房屋在使用过程中受到人为因素(挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或房屋周围施工震动)侵害时。 由于我们这一类鉴定的情况较复杂，且没有进行的鉴定技术标准和依据，所以鉴定管理工作的难度较大，只能通过根据企业各个鉴定项目的不同，参考文献有关的教材、资料和模拟方法检测的数据，综合能力分析评定。根据实际房屋损毁概率，房屋损毁纠纷主要有以下几类：多为既有房屋周边挖渗井集坑施工、挖排水沟、灌排降水、挖基坑和地下隧道等，造成既有建筑地基不均匀下沉，造成上部墙体不均匀下沉裂缝损坏。其次，较常见的是施工震动或撞击造成影响房屋建筑结构发生开裂或损坏。第三种是由于我国房屋的某一产业结构或构件之间存在一些缺陷（特别是中国乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房），在使用管理过程中，由于受外界环境因素的作用或年久房屋建筑结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。

以上五种就是一个房屋鉴定*基本的几种分类，业主通过参考企业实际发展情况直接致电有鉴定资质的公司管理咨询。目前广东省的评估公司并不多，主要由评估协会管理。司法鉴定时，找到已经在法庭上的鉴定单位。普通鉴定单位不出具司法鉴定报告。

我司承接位于某学校对于房屋信息安全技术鉴定项目，主要针对对该学校学生宿舍、教学楼、综合楼进行分析房屋建筑安全鉴定、抗震性能鉴定。我院根据《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑鉴定标准》等标准和规范的有关规定，制定了详细的鉴定方案。对学校学生宿舍、教学楼、综合楼进行了抽芯、钢筋开凿及扫描、基础开挖、建筑物倾斜沉降监测、抗震技术措施检测等，并进行房屋信息安全分析鉴定、抗震设计性能研究鉴定。我院承担学校教学楼、综合楼、宿舍、培训机构的房屋安全鉴定和抗震鉴定调查项目，拥有经验丰富的技术队伍和设备。想了解更多相关学校和培训机构的房屋安全鉴定和抗震鉴定，