1 计算参数依据房子原设计规范及现阶段应用现况对该房屋承载能力开展检算，检算剖析通常采用中国建筑业科学院编制PKPM2010系列产品电子计算机辅助设计软件。检算按丙类工程建筑、6度地震灾害布防、建筑抗震等级四级规定考虑到。混凝土的强度依照评测选值。地下室顶板选用160mm和250mm粗厚预制混凝土板，考虑到表面室内装修、基础梁涂刷和装修吊顶，地下室顶板160mm和250mm厚恒荷载标准值各自取5.5kN/m2和6.5kN/m2；楼层板选用100mm和120mm粗厚预制混凝土板，考虑到表面室内装修、基础梁涂刷和装修吊顶，100mm和120mm厚楼板恒荷载标准值各自取为4.0kN/m2和4.5kN/m2；平屋面现浇楼板厚为130mm，考虑到室内装修层承载力及屋顶防水隔热板，其恒荷载标准值取5.75kN/m2，挑架处平屋面恒荷载标准值取4.2kN/m2。

2 构造检算结论

依据房子具体情况，选用三维架构模型检算。考虑到扭曲耦联时的振动周期、平动系数、扭曲指数、周期比见表-9所显示。周期比<0.9，达到规范标准。

3 承载力检算

经测算剖析，房子整体基础在原有设计条件下达到构造安全系数规定。因为受托人无法给予地质勘察材料，故无法对该房屋承载力来计算。

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房屋安全鉴定种类孝感市房屋抗震鉴定、房屋检测鉴定、孝感市房子毁坏发展趋势评定、危房等级评定、孝感市建筑结构和功能改变检验、孝感市火灾后房屋检测鉴定、**历史建筑评定检验。

房子增加设计年限的评定:指房子占用期限已经超过了原设计年限想正常使用房子前安全鉴定，再次沿用前根据对房子现阶段的各种性能参数是否符合后期安全操作规定，并对房子现阶段发生的毁坏及不符合安全操作标准的预制构件给予科学合理的结构加固处理意见。装修改造前房屋安全鉴定:这种评定在不影响建筑结构的情形下一般为常规化的可靠性测试评定，通常是房子翻修前想知道建筑结构的安全性和应用性(称为稳定性)是否符合后期使用要求及目前的国家标准规范规定。组装广告屏幕等室内装修结构加固前性能鉴定。室内装修结构加固后工程验收评定。对房屋主体工程施工质量、构造安全系数、预制构件耐用性、应用性存在怀疑时的复核鉴定。

根据现场查勘、检测、纪录各种各样毁坏数据与现况开展安全检查，对工程截面尺寸，箍筋，构造布局，基础形式等方面进行了认真的勘察，如果需要提取部分混凝土工程芯样送技术专业检测机构检验混凝土的强度，并且有选择地对毁坏构件抗压强度、弯曲刚度、可靠性等方面进行复算；

房屋延长设计使用年限的鉴定:指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。装修改造前房屋鉴定:该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性(统称为可靠性)是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。装修加固改造后的验收鉴定。对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算；

检测内容无法完全解决委托方所需解决的问题，从儿导致事故的原因不在检测范围内，或者检测项目不全，检测范围不能含盖导致问题的所有原因。检测范围内的有关检测项目可满足设计和国家有关规范的要求，而检测范围以外的相关检测项目不满足设计和国家有关规范的要求，从而造成委托方对检测单位的误导。检测数据只反映被抽检的构件，无法对整体结构进行综合评价。