一，达实智能大厦简介

达实智能大厦项目位于深圳市南山区高新科技园南区，东侧为规划市政道路及绿地，南侧为深圳软件园办公楼（高约30m），西侧紧邻科技南一路，马路对面为深圳大学校园，北侧为高新技术产业园W2办公楼（高约30m）。同时，该项目北侧紧邻已有的达实智能大厦，已有建筑共6F（局部7F），高27.6m（局部高36.95）。拟建达实大厦高199.85m，主楼地上40层，裙楼地上2F，地下4层，为地下车库，其中，-4F为人防层。该大厦功能为的智能写字楼。占地面积11195，总建筑面积88805.66。建成后的达实智能大厦将面向科技、互联网、金融等行业的良好企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。

二，项目信息

项目位置：位于中国，深圳市，南山高新科技园南区，科技南一路

开发商：深圳达实智能股份有限公司

用地面积：11195㎡

建筑面积：88805.66㎡

建筑高度： 高199.85m

楼层：地上40层，地下4层，裙楼2层

标准层面积：1989㎡

层高：4.35米 净高3.10米

物业管理： 深圳达实物业服务有限公司

电梯：20部进口三菱电梯 ，

幕墙系统：双层钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

网络：光纤入户

网络地板：100mm酸钙架空网络地板

大堂高度：12.6米

大堂面积：1063.50平

空调系统：VRV中央空调系统

停车位：380个停车位

车位费：暂时未定

容积率：7.95

绿化率：21.52%

楼层发布：共40层，-4~-1层为地下停车场、1~2层为裙楼商业、3-40楼为商务办公。

出租面积段：300平起--500平 整层等，大小面积均有，预约租赁

交楼标准：毛坯交付

交楼时间：2019年1月 （现全面预约租赁）

使用率：75%

出租价格：200--300元 /月/（含税）

物业费：19元 /月/

空调费：24小时计电

水电费： 水费：5元/m3 电费：1.28元/度

三，项目配套

商业配套：华润万象天地、沃尔玛、等，商业成熟，配套完善

餐饮配套： 大厦自带9100平的商业，周边配套成熟.

酒店配套：皇冠假日五星酒店、新桃园酒店，兰赫美特酒店，丽雅查尔顿酒店、等等

交通配套： 轨道交通：1号线深大站，13号线（规划中）深大站，

环绕本项目周边公交站点：“科技园”，“高科技中心”，“深大北门”等多条公交站点，

银行：中国民生银行，中国光大银行、招商银行、平安银行、中国工商银行、中国银行、上海浦发银行、中国建设银行、中信银行等。