深圳南山科技园奥特科兴科兴园写字楼出租租赁电话，租赁面积包含165平米，277平米，396平米，550平米，800平米，1200平米，2600平米，5000平米；

项目基础信息

【项目名称】澳特科兴科学园

【占地面积】约2万㎡

【建筑面积】约17万㎡

【楼宇高度】约97.5m

【各栋楼层】A栋23层，B/C/D栋各24层

【标准层面积】约1200-1400-1800-2300㎡（部分带阳台及露台）

【层高】4m，2楼层高4.5m

【柱距】8.4m

【实用率】约70%

【电梯数量】40部蒂森克虏伯电梯，高低分区

【空调系统】24h冰蓄冷中央空调，分户计量，独立控制，随开随关

【楼层荷载】二层1000kg/㎡，三层500kg/㎡，四层及以上300kg/㎡

【停车位】1509个，车位配比低于100：1

【物业管理费】18-19.5元/㎡/月（含税）

【空调维护费】2.7元（含税）

【租赁面积】165㎡-277㎡-396㎡-550㎡-800㎡-1200㎡-2600㎡-5000平米

项目地址

位置：广东省深圳市南山区科技园澳特创新中心（北环大道南）

优势一 正中集团 科兴科学园

l  正中集团是一家以不动产、科创、产业投资为核心战略赛道的多元化集团19载商业办公开发运营经验，成功开发并运营超300万平米物业澳特科兴科学园是由正中集团投资、建设、开发。

l  科兴服务，正中集团全资子公司，运营管理正中集团旗下所有物业服务如微软、腾讯、富途等名企3000余家服务面积300万平米，服务人群超30万人。

优势二 昭示性强

l  北环大道首排，超宽展示面，昭示性

l  独特建筑立面造型，具有极强辨识度

l  自成商务地标，匹配企业非凡商务气度

优势三 交通

l  紧邻北环大道进出入口，下楼直上北环.优越的进出入性，企业告别科技园拥堵。

l  双地铁口 高效链接全城，距离高新中站（在建中）约400米，高新北站（在建中）约600米。

l  地铁13号线（在建中，预计2023年开通）可便捷换乘1/2/5/6/9/11号线，员工高效出行，降低企业运营成本。

优势四 完善的商务配套

l  重金打造近10000方商业，由科兴服务统一招商运营（参考南山科兴科学园原味街），重点规划引入企业展厅、高端餐饮、商务简餐及如图文等商务配套，一站式满足企业商务宴请及员工日常商务需求，为企业经营发展提供全能配套。

优势五 超甲级办公配置

l  「高标大堂」四个近10米挑高大堂，科技时尚风格打造，甄选材料打造

l  「节能空调」冰蓄冷中央空调，分户计量，独立控制，降低企业运营成本

l  「德系电梯」40部德系蒂森电梯，高低分区，设计侯梯等候时长不超30秒

l  「高配车位」超1500个停车位，配比低于100:1，配置智能引导系统，轻松泊车

l  「高使用率」开发商一手直租，使用率超70%，降低企业经营成本

优势六 灵动空间

约1800m²稀缺整层，独层独户，企业专属主场；

约180-370m²精装现楼，灵动空间，拎包入驻。