半岛科技园位于上海市浦东新区中东部，国 家级高科技产业园区张江高科技园区核心地带，科研教育规划区范围内。项目三面环水，高科中路、达尔文路、白莲泾、吕家浜两路两河围成了一个独立的半岛地形，楼借水势，取名“半岛科技园”。总体布置上突出各个单体的均好性，增强单体与周边环境的结合度，各个单体追求空间上直接大方，平面布置高使用率，立面现代、简洁，以自然流畅的流线型布置的19栋独立办公楼，突出总部办公楼的气质。园区绿化覆盖率高，优美的园林景观被称之为张江高科技园区内蕞美的“花园办公”。

项目参数：

租金及物业费用

租金价格：张江半岛科技园的写字楼租金范围在4.0元/平方米/天至4.5元/平方米/天之间，不同面积和位置的办公空间租金有所差异。

物业费：物业费用为12.00元/平方米/月，提供包括保安、清洁、维修等日常物业管理服务。

楼层高度及层高

楼层高度：张江半岛科技园共有5-6层的写字楼，总建筑面积约为38,000平方米。

层高：标准层的层高大约为3.2米，净高在3.0米左右，提供舒适的办公空间感。

交付标准

装修标准：提供精装修交付，包括但不限于地板、墙面、照明和天花板等。

设施配置：配备中央空调系统、高速网络、智能安防系统等现代办公设施。

配套设施

停车场：设有地上和地下停车位，车位租金为400元/月/车位。

生活配套：园区内设有员工餐厅、便利店、咖啡厅等，方便租户日常生活。

租赁条款

租期灵活：提供灵活的租期选择，起租期为两年，可根据租户需求商定租赁期限。

租赁优惠：可提供免租期等优惠政策，具体条件可进行面议。

增值服务

商务服务：园区配有专 业的物业管理，可为企业提供一 流的商务服务，包括邮件处理、行政助理等。

产业协同：园区内聚集了多家高新技术企业，形成了良好的产业协同效应，为租户提供了丰富的合作机会。