威高云行智创园是威高集团在上海闵行区打造的生物医药与医疗器械产业园区。

一、地理位置与区位优势

地址：上海市闵行区方亭路499号，紧邻虹桥综合交通枢纽、新虹桥国际医学中心及国家会展中心，10分钟可达国家会展中心，15分钟至虹桥机场/火车站。

战略地位：位于长三角虹桥国际商务区核心，属上海“1+5+X”生物医药产业区及南虹桥智慧医疗创新试验区，辐射国内及国际市场。

二、园区规模与产业导向

用地参数：总占地面积61亩，总建筑面积约18.6万㎡（地上12.4万㎡），土地性质为C65科研设计用地，可满足环评、研发、小试、中试及部分生产需求。

产业聚焦：生物医药、医疗器械、大健康、医疗机器人、IVD体外诊断、新材料及医疗相关服务业，形成研发、生产、销售全链条产业生态。

三、租赁与设施信息

租赁面积与价格：

高层研发办公：50-12,344㎡（灵活分割），租金2.2-3.2元/㎡/天（毛坯或简装）。

独栋研发楼：3,860㎡（整栋出租），租金3.5元/㎡/天，层高及承重设计适配器械生产需求。

精装实验室：单独租赁，价格需具体咨询。

物业费：高层13.2元/㎡/月，独栋9元/㎡/月。

四、 配套设施与服务

科研配套：共享物理/化学实验室、GMP净化车间、独立精装实验室、报告厅及实训教室，支持研发至产业化全流程。

生活配套：员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、健身房等，满足日常需求。

交通与车位：近地铁13号线前湾公园站（2025年开通），配备机动车位1,000个、非机动车位1,800个。

五、战略定位与运营模式

功能定位：打造CRO（合同研发）+CDMO（合同生产）+CSO（合同销售）全服务的一站式医疗器械园区，涵盖研发总部、资本管理、材料研发及海外业务四大板块。

运营特色：以“空间+服务+投资”模式构建产业链价值网，整合资本、供应链及客户资源，推动产业集聚与数字化转型。

六、发展目标

助力上海生物医药产业升级，形成医疗器械领域新质生产力平台，探索智慧园区建设与行业数智化赋能。

七、招商咨询

可通过租赁热线联系园区招商魏经理咨询园区优惠及政策支持等。