一、地理位置与区位优势

地址：上海市闵行区方亭路499号，位于虹桥国际中央商务区核心区域，紧邻虹桥综合交通枢纽（15分钟直达虹桥机场/火车站）、新虹桥国际医学中心及国家会展中心（10分钟车程）。

战略地位：属于上海“1+5+X”生物医药产业区及南虹桥智慧医疗创新试验区，依托长三角一体化战略，辐射国内外市场。

      周边集聚先声药业、石药集团、东软等生物医药龙 头企业，产业集群效应显著。

二、园区规模与产业布局

园区参数：总占地面积61亩，总建筑面积约18.6万㎡（地上12.4万㎡），C65科研设计用地，支持环评、研发、小试、中试及部分生产等需求。

产业定位：

      聚焦生物医药、医疗器械、大健康、医疗机器人、IVD体外诊断、新材料等领域，构建“研发—中试—生产—销售”全链条生态。

      核心布局包括大外科、早筛早诊、健康科技、血净代谢四大产业方向，形成“CRO（合同研发）+CDMO（合同生产）+CSO（合同销售）”

      一站式服务功能。

三、租赁信息

高层研发办公 面积50-12,344㎡ 租金2.2-3.2元/平/天（毛坯/简装） 物业费13.2元/平/月 毛坯或简装 

独栋研发楼 面积3,860㎡ 租金3.5/平/天 物业费9元/平/月  毛坯（无空调，层高5.4-6.1米） 

精装实验室 灵活定制 需咨询  独立精装 

四、设施与服务

科研设施：

      共享物理/化学实验室、GMP净化车间、独立精装实验室、报告厅、实训教室等，支持研发至产业化全流程。

生活配套：

      员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、健身房、共享会议室等，满足企业日常需求。

交通：

      紧邻地铁13号线前湾公园站（2025年开通）。

五、发展目标与运营模式

目标：打造医疗器械领域新质生产力平台，推动上海生物医药产业升级，探索智慧园区与行业数智化转型。

       通过“空间+服务+投资”模式，整合资本、供应链及客户资源，形成产业链协同效应。

进度：预计2025年3月竣工，并逐步承接威高集团的高端研发与市场统筹职能。

六、招商咨询

可通过租赁热线联系园区招商魏经理咨询园区优惠及政策支持等。