“科学之门”西塔

一、项目简介  

规模与功能：项目总建筑面积超过80万平方米，集超甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心和科学国际社区于一体，位于上海张江科学城核心区域，覆盖0.09平方公里。  

发展愿景：旨在打造国际科学城，促进科技创新，实现全面产业链发展，建设宜商宜业宜居的开放城市。  

二、区位交通  

地理位置：紧邻浦东中环，交通便利。  

地铁优势：靠近地铁13号线和在建的21号线，30分钟可达陆家嘴和浦东国际机场，45分钟可达虹桥机场。  

三、战略及功能定位  

区域规划：项目为张江科学城的重要组成部分，处于“金色中环发展带”的关键节点。  

功能定位：目标成为科技、金融和生活服务中心，涵盖商办、居住、商业等多种功能。  

四、政策支持  

政策优势：享受多项政策支持，促进科技创新、重大产业项目落地及人才引育，涵盖基础设施建设等多个方面。  

五、专项政策  

支持领域：包括科技创新平台、高端产业集群、宜居宜业城区等，支持创新型企业和高新技术企业的发展。  

六、整体效果  

建筑群落：项目包含多个重要建筑单体，如“科学之门”西塔、2号楼及上海科技投资大厦，形成丰富的建筑群落。  

七、各建筑单体项目介绍  

“科学之门”西塔：由两栋320米高的姊妹塔组成，单栋建筑面积逾17万平方米，2024年竣工，设有商业配套和高标准办公空间，获LEEDGold认证。  

“科学之门”2号楼：2024年竣工，按照高标准办公需求打造，设有独用屋顶花园。  

上海科技投资大厦：2024年竣工，配有商业配套和希尔顿酒店，获得LEED金级认证。  

张江73/74号地块：2024年竣工，设有无柱空间和员工食堂，涵盖大型商业设施。  

“科学之门”西塔项目通过优越的地理位置、丰富的功能组合和多重政策支持，致力于建设成为国际的科学创新高地。