
创世谷·外高桥生命科学园
上海“1+5+X”生物医药产业集群地,享受“5重产业政策”
大张江+自贸区+浦东新区+外高桥+保税区
【项目优势】104工业用地 环评开放,研发-生产
蒸汽和通风管已接入每层,企业至少节约25%的装修成本投入
融资直通车:对接各大基金、机构,直接赋能企业融资
【项目简介】
【项目地址】富特北路88号
【项目类型】104工业用地(环评开放,研发、小试、中试、生产)
独栋、大平层5A级办公写字楼
【面积】园区总建筑面积15万方;8栋独栋,地上11万方,地下3万方,带下沉广场。
面积可分割:500、1200、2000、8000、15000平米
【承重】首层:750kg/㎡; 标准层(2楼-7楼)::500kg/㎡
【层高】首层:7.2 m;标准层:5.1m
【电力】200w/平米(电力充足,可增容)
【电梯】4部客梯+1部货梯
【租金】1.9元/㎡/天(含税9%)
【物业费】13元/㎡/月(含税6%)
【停车位】免费
二、项目区位
【双地铁站】地铁10号线-基隆路站(步行8分钟);地铁6号线-外高桥保税区北(步行10分钟)
【免费公交】保税区1号公交车、5号公交车
【高铁】上海虹桥火车站40公里;上海火车站25公里
【机场】上海虹桥机场40公里;浦东国际机场30公里
【八条隧道+中环路+杨高路高架桥+外环高速】
【一键导航】项目位置导航,点击一键直达
三、配套齐全
【园区商业】2500㎡园区餐厅(特色小厨/包厢/中餐、面点、西餐),全家便利店,麦当劳、中式餐厅、瑞幸咖啡;
【园区共享】5间共享会议室(10-50人会议规模)、200人多功能报告厅、下沉式广场/LED户外会议厅(500人规模)等;
【住宿/酒店】①100米-隽升酒店公寓(日租/月租均可,2000-3000元不等,包含保洁打扫、会议室、瑜伽室、健身房、茶室、台球室、乒乓球室);②700米-酒店公寓-外高桥喜来登;③500米-美居酒店;④600米-富豪会展公寓酒店;⑤1000米-洲海花园酒店。
【工程优势】
1、环评开放:104工业用地,满足研发、中试、生产,助力科技型企业,产业集聚化发展;
2、三废处理:预留充足的废气、废水、废渣处理空间,EHS合规化管理;
3、已搭建大排放量通风管井:减少企业前期工程和运营成本;
4、蒸汽入户:由园区方自费将蒸汽直接接入每栋楼,企业可直接开通使用(仅需支付蒸汽开通费和接入自己内部管网的管道费用);降低企业生产、运营成本;
5、双回路供电:搭配200w/㎡,可增容,保证企业实验室设备仪器运转的电力需求;
6、客货梯分开,有专门货运通道+货运电梯3米,适合企业上下卸货