创世谷·外高桥生命科学园
上海“1+5+X”生物医药产业集群地，享受“5重产业政策”
大张江+自贸区+浦东新区+外高桥+保税区

【项目优势】104工业用地 环评开放，研发-生产
                   蒸汽和通风管已接入每层，企业至少节约25%的装修成本投入
                  融资直通车：对接各大基金、机构，直接赋能企业融资
【项目简介】
【项目地址】富特北路88号
【项目类型】104工业用地（环评开放，研发、小试、中试、生产）
                     独栋、大平层5A级办公写字楼
【面积】园区总建筑面积15万方；8栋独栋，地上11万方，地下3万方，带下沉广场。 

             面积可分割：500、1200、2000、8000、15000平米
【承重】首层：750kg/㎡； 标准层(2楼-7楼)：：500kg/㎡
【层高】首层：7.2 m；标准层：5.1m
【电力】200w/平米（电力充足，可增容）
【电梯】4部客梯+1部货梯

【租金】1.9元/㎡/天(含税9%)

【物业费】13元/㎡/月(含税6%)

【停车位】免费

二、项目区位
【双地铁站】地铁10号线-基隆路站（步行8分钟）；地铁6号线-外高桥保税区北（步行10分钟）
【免费公交】保税区1号公交车、5号公交车
【高铁】上海虹桥火车站40公里；上海火车站25公里
【机场】上海虹桥机场40公里；浦东国际机场30公里
【八条隧道+中环路+杨高路高架桥+外环高速】
【一键导航】项目位置导航，点击一键直达


三、配套齐全
【园区商业】2500㎡园区餐厅（特色小厨/包厢/中餐、面点、西餐），全家便利店，麦当劳、中式餐厅、瑞幸咖啡；
【园区共享】5间共享会议室（10-50人会议规模）、200人多功能报告厅、下沉式广场/LED户外会议厅(500人规模）等；
【住宿/酒店】①100米-隽升酒店公寓（日租/月租均可，2000-3000元不等，包含保洁打扫、会议室、瑜伽室、健身房、茶室、台球室、乒乓球室）；②700米-酒店公寓-外高桥喜来登；③500米-美居酒店；④600米-富豪会展公寓酒店；⑤1000米-洲海花园酒店。

【工程优势】
1、环评开放：104工业用地，满足研发、中试、生产，助力科技型企业，产业集聚化发展；
2、三废处理：预留充足的废气、废水、废渣处理空间，EHS合规化管理；
3、已搭建大排放量通风管井：减少企业前期工程和运营成本；
4、蒸汽入户：由园区方自费将蒸汽直接接入每栋楼，企业可直接开通使用（仅需支付蒸汽开通费和接入自己内部管网的管道费用）；降低企业生产、运营成本；
5、双回路供电：搭配200w/㎡，可增容，保证企业实验室设备仪器运转的电力需求；
6、客货梯分开，有专门货运通道+货运电梯3米，适合企业上下卸货