全球科创引擎的心脏地带3300㎡超甲级整层空间全维度解析  

作为张江科学城“垂直城市”战略的核心载体，科学之门双子塔以“科学之门”为象征，打造集科技、生态与人文于一体的垂直产业社区。项目由陆家嘴集团倾力打造，联合Gensler、HBA等国际设计机构，以LEEDGold认证标准树立绿色建筑集群。  

三大核心亮点：  

超级枢纽地位：地铁13号线学林路站无缝接驳，21号线在建中，30分钟通达城市核心商圈，地下环路直连L+MALL、希尔顿酒店等商业体，形成“地铁+商业+办公”生态闭环。硬核配置升级：  

双层轿厢穿梭梯系统，高峰期派梯效率提升40%；4.5米标准层层高+6米挑空展示层，适配大型企业总部形象展示需求；1025个智慧车位配反向寻车系统，解决科创企业停车难题。  

产业生态聚合：毗邻张江科学会堂、AI未来街区，与上海科技投资大厦、73/74地块形成产业集群效应，周边集聚1.8万家企业及53家跨国总部。  

政策红利：  

入驻企业可享张江专项发展资金支持，人才公寓补贴；高新技术企业基础设施配套奖励，增值税、所得税双重减免。