外高桥保税区泰谷路园区 中试厂房、仓库、办公楼宇

泰谷路园区更新项目位于中国（上海）自由贸易试验区外高桥保税区中心板块，由三幢4层独栋建筑构成，总建筑面积约1.7万平方米。该项目集高端研发、商务办公、中试厂房功能于一体，旨在打造一个创新产业园区，促进产业生态集群的发展。  

项目区位与交通  

项目坐落于外联发D12园区，紧邻地铁6号线与10号线，提供区内免费往返巴士接驳服务，确保了与城市中心及门户的高效连通。周边紧临森兰国际商务社区，配套资源丰富，为园区企业提供了成熟便利的生活体验。  

建筑参数  

总建筑面积：约1.7万平方米  

主要建筑：三组建筑（地上4层），每幢面积约5670平方米  

建筑属性：丙类厂房，消防二级  

用地性质：研发、小试、配套办公  

层高：首层5.1米，楼层4.5米  

楼层承重：首层1吨/平方米，二至四层400公斤/平方米  

电力配置：800KVA，预计增至4000KVA（双回路2000KVA/路）  

停车位：120个  

交付时间：预计2024年二季度  

楼宇详情  

45#厂房：位于项目北侧，地上共四层，一层为设备用房和架空停车，层高5.1米；二层至四层均为丙类厂房，层高4.5米。  

46#、47#厂房：位于项目南侧，地上共四层，一至四层均为丙类厂房，一层层高5.1米，二至四层层高4.5米。  

区域优势  

泰谷路园区更新项目周边集聚了CRO/CDMO、医药供应链、医疗器械、医疗服务、第三方检测、实验动物等专业服务平台，以及运营支持、资金支持、市场支持等全生命周期的专业服务，为企业提供全方位的支持。