上海金钥新所

一、项目概述  

金钥新所（GoldenKeyVenue）位于上海浦东新区金桥板块，是5G时代下的产研科创办公新载体。项目以产研孵化为核心，打造流动空间与花园办公环境，旨在为企业提供创新研发平台，推动产业升级。  

二、项目参数  

用地面积：约1.1万平米  

容积率：2.0  

规划总建筑面积：约3.7万平米，其中地上面积2.2万平米，地下面积1.5万平米  

层数：地上8层、地下2层  

层高：  

首层：5.4米  

2-5层：4.4米  

6-8层：5.1米  

地下一层：5.6米  

地下二层：3.9米  

结构选型：地下采用钢筋混凝土框架结构，地上采用钢框架结构  

耐火等级：地上二级，地下一级  

抗震设防烈度：7度  

设计使用年限：50年  

绿色建筑等级：二星  

标准层面积：[具体数值未提供]  

楼板承重：[具体数值未提供]  

用电容量：地上部分按120VA/m²，地下部分按34VA/m²计算负荷  

电梯配置：七部疏散楼梯，六部电梯，一部消防电梯兼货梯  

消防设施：消防泵房、消防水箱、消火栓系统、自动喷淋系统  

空调系统：[具体信息未提供]  

车位数量：总车位200个，其中充电桩车位30个，无障碍车位4个  

三、项目地址  

上海市浦东新区新金顿路901号。  

出租面积  

可出租面积涵盖多种空间，满足不同企业的需求，具体面积信息可根据实际情况进行展示与沟通。  

四、项目优势  

区位交通：坐享360°立体交通，周边快速路、高速、地铁9号线与14号线环绕，距离浦东国际机场15KM，30分钟车程可达市中心人民广场，40分钟内环高架直达徐家汇商业中心。  

产业生态：作为金桥菌中心群的一部分，以花园式办公理念，打造活动空间有机串联的布局，结合屋顶立体绿化景观，为企业创造宜人的办公环境，助力企业孵化与成长，满足全周期的研发办公需求。  

生活配套：  

社区：周边有碧云国际社区、全龄人才公寓、金环服务式公寓等多元居住社区，实现工作与生活的平衡。  

娱乐：配套23万方商业中心，如金桥国际商业广场、碧云体育公园等，提供休闲运动与放松场所。  

教育：周边汇聚瑞金医院、德达医院、上海市平和双语学校、协和国际外籍人员子女学校等优质医疗与教育资源。  

生态：景观绿轴与中央公园环绕，营造宜居环境。  

项目通过多元化的功能配套与便捷的交通网络，为企业提供了一个集产业创新与生活品质于一体的办公场所，是企业在5G时代布局未来发展的重要选择。