浦江智地项目介绍  

一、项目概况  

名称：浦江智地  

地址：上海浦江镇联航路1239号

二、园区规模与布局  

占地面积：90亩（59926㎡）  

总建筑面积：11.5万平方米（113281㎡）  

地上建筑面积：89856㎡  

地下建筑面积：23425㎡  

建筑占地面积：20731㎡  

绿地面积：14982㎡  

容积率：1.5  

建筑密度：34.6%  

可租赁面积：65425㎡  

可租赁楼宇：6幢  

得房率：70%-75%  

地下停车位：约550辆  

充电桩：64个  

三、建筑指标  

外墙材质：1-2层花岗石贴面，3层以上真石漆，高性能中空低辐射玻璃  

楼层：均6层  

办公楼高度：挑空大堂8.1米，底层4.5m，2层及以上3.6m  

楼面承重：商铺楼面承重每平方米350KG；办公楼面承重首层350KG/平方米，2层及以上300KG/平方米  

电力供应：每栋楼均有三相电，电量1000KWA/幢，供电标准办公50W/㎡（不含空调），商铺300W/㎡（不含空调）  

煤气供应：一层商铺均有煤气管道接入点  

四、园区配套  

休闲设施：网球场、篮球场、简易健身室、静心庭  

餐饮服务：瑞幸咖啡（位于园区8号楼大堂）、员工食堂（位于8号楼3楼，菜价公道，干净卫生，食材保量）  

园林景观：园区中庭设有开阔的阳光花园及溪谷花园，园区外围规划街区花园与商业街，为办公人员提供休闲放松的自然环境  

五、交通与服务  

园区接送班车：  

工作日时间运营  

早8：05分发车，地点：地铁8号线联航路站——浦江智地，班次间隔20分钟一班，截止9：45分停运  

晚17：15分发车，地点：浦江智地——地铁8号线联航路站，班次间隔20分钟一班，截止18:55分停运  

公共交通：  

地铁：距离8号线联航路站约1.9公里，步行约25分钟；可步行至联航路乘坐（浦江一路）公交车直达地铁站，或者扫码共享单车前往地铁站  

公交直达地铁指南：未详细展开  

六、租赁推荐  

方案一：经典小整层501㎡，精装带家具，得房率约80%，租金：2.3元/㎡/天  

方案二：经典方正户型带大露台，面积：692㎡，露台约30㎡，标准按交付  

园区楼号布局合理，为入驻企业提供了多样化的办公空间选择。