浦江科技广场  

一、项目概况  

名称：浦江科技广场  

地址：上海市闵行区陈行公路2388号  

二、项目优势  

（一）交通便利  

紧邻地铁8号线浦江镇站，30分钟车程可达浦东和虹桥机场，周边交通网络发达，为企业的商务出行提供便利。  

（二）产业聚焦  

定位低密度总部办公楼，聚焦集成电路、人工智能、文化创意等领域，助力企业创新发展。  

（三）生态办公  

坐拥5万㎡中央花园，为企业打造生态、舒适的办公环境。  

三、项目详情  

开发商：上海临港集团  

总建筑面积：约40万㎡（地上约30万㎡、地下约9.35万㎡）  

建筑布局：由4栋6层、4栋12层、1栋17层、2栋18层建筑组成  

最小分割面积：100㎡  

层高：4.2-5米  

得房率：75%-80%  

四、租赁信息  

租金：2.5-3元/㎡/天（毛坯）

物业费：9.3元/㎡/月（部分楼栋含能耗费可能达15元）  

车位费：450元/月，临停5元/小时  

五、配套与服务  

商业配套：毗邻银杏广场、浦江欢乐颂等近7万㎡商业体，涵盖餐饮、购物、影院等多种业态  

餐饮配套：设有2个员工餐厅，周边还有多家连锁餐饮可供选择  

交通配套：除了地铁8号线直达外，园区班车还可覆盖张江、金桥等区域  

政策支持：享受大张江、闵行区税收扶持，需将企业注册在园区并满足相应税收要求  

六、入驻企业  

目前已吸引美敦力、剑桥科技、壁仞科技等众多龙头企业入驻，产业氛围浓厚。  

七、产业导向  

主要吸引科技研发、生物医药、高端制造等领域的企业，适合注重生态办公环境与政策支持的企业入驻。  

浦江科技广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、良好的产业氛围以及优美的办公环境，为企业的创新发展提供了理想的平台，成为闵行区浦江镇的标志性产业园区。