临港浦江国际科技城｜浦江科技广场  

一、项目概况  

名称：临港浦江国际科技城｜浦江科技广场  

地址：上海闵行区浦星公路989号  

出租面积：150-5000㎡可定制分割  

二、项目优势  

产业集聚：依托临港浦江国际科技城，汇聚2200余家企业，涵盖10余家世界500强及110家高新技术企业，形成信息技术、生命健康、先进制造产业集群。
  

交通便捷：距地铁8号线浦江镇站仅50米，30分钟直达市中心人民广场，周边有外环线、申嘉湖高速等，距虹桥/浦东机场约半小时车程。
  

配套完善：5万平方米中央花园、2个员工餐厅，近邻7万平方米商业综合体（含银杏广场），满足各类生活需求。
  

创新服务：提供“技术转移-孵化-加速-产业化”全链条服务，助力人工智能、高端装备制造等领域发展。
  

三、建筑特点  

低密办公：总建面近40万㎡（地上30万、地下10万），低容积率，多栋独立总部办公楼，空间舒适。
  

绿色生态：5万㎡中央花园，融合自然与办公环境，打造花园式园区。
  

多元布局：由4栋6层、4栋12层、1栋17层、2栋18层建筑构成，兼具低层研发楼与高层总部形态。
  

功能配置：层高4.1-4.2米，毛坯交付（公区带装修），乙级写字楼设计，配备3部客梯及1部货梯。
  

专业物业：上海漕河泾开发区物业管理有限公司运营，物业费9.3元/㎡・月，保障园区高效运维。
  

四、建筑参数  

承重：350kg/㎡  

设计电压：220v，供电能力80w/㎡  

停车费：400元/月（首小时免费，超出后临停5元/小时，40元/天封顶）  

五、入驻企业  

美敦力、壁仞科技、剑桥科技、恺英网络、中建钢钩、中船集团、恒为科技等zhiming企业均已入驻。
  

六、周边配套  

交通：距前滩商务区约10分钟车程，距人民广场、陆家嘴、徐家汇约20分钟车程，距虹桥/浦东机场约35分钟车程。
  

酒店：距离汉庭酒店（上海浦江高科技园区店）962米，距离上海浦江智选假日酒店1.2公里。