浦江科技广场  

一、项目优势  

（一）配套设施完善  

中央花园：办公楼宇间配备上海市内占地较大的中央花园，面积约5万平方米。
  

员工餐厅：设有2个2000平米员工餐厅。
  

商业配套楼：拥有1个1.3万平方米商业配套楼——银杏广场。
  

（二）服务优质贴心  

服务理念：园区秉承“客户至上，追求先进”的价值观，以高科技企业需求为导向，为企业提供人性化服务。
  

服务中心：已设立园区服务中心，接受企业意见、建议和投诉。
  

一站式服务：引进海关、银行、商检、人才服务中心等服务部门，为企业提供“一站式”服务，推动行政部门服务延伸至开发区。
  

（三）地理位置优越  

交通便捷：位于轨道交通8号线浦江镇站出口，距市中心人民广场仅17.5公里，距离前滩9公里，周边交通网络发达。
  

产业聚集：地处浦江镇高科技产业聚集区核心位置，租户行业涵盖电子商务、软件开发、新材料、通讯和房地产等，商办氛围成熟。
  

（四）办公环境舒适  

空间宽敞：层高4米，楼内开放式设计，空间宽敞美观。
  

设施先进：配备VRV独立24小时空调，室温宜人。
  

（五）产业定位明确  

功能区定位：作为上海首批“生产性服务业功能区”，聚焦集成电路、人工智能、文化创意等总部型企业。
  

二、项目基本信息  

楼盘名称：浦江科技广场  

楼盘地址：上海市闵行区陈行公路2388号  

出租面积：100-2600㎡（可根据客户需求分割）  

租赁价格：2.5-3元/㎡/天  

物业费用：9.8元/㎡/月  

交付标准：毛坯/精装/遗留装修  

净高：5.5/4.20m  

电梯配置：客梯6部，货梯1部  

得房率：75-80%  

停车费：400元/月  

网络：电信、联通、移动及其他  

物业公司：上海漕河泾开发区物业管理有限公司  

业态：生物医药、104版块，实验研发、可环评  

交通配套：8号线浦江镇地铁口  

项目配套：享受大张江政策、财政扶持；园区内设有食堂，商业广场、地下停车库、公租房租售  

三、周边配套  

项目毗邻共计近7万平方米的大型商业综合体，能够满足入驻企业餐饮、购物、休闲、娱乐、服务等方面的全方位、多样化的需求。