张江模力社区——张江研创园

一、项目基本信息  

名称：张江模力社区——张江研创园  

地址：上海浦东新区张江科学城核心地带，学林路36弄  

二、园区区位优势  

交通便利：东南接中环快速路，与地铁13号线学林路站零距离，周边还有中科路哥自尼路公交站（距离286米，途经浦东58路）、荣科路川和路公交站（距离602米，途经浦东58路）等，交通出行十分便捷。  

产业生态集聚：周边集成电路、生物医药、人工智能等头部企业云集，传音控股、博彦科技等行业biaogan入驻，形成良好产业协同效应。  

三、园区环境特色  

园区以65%绿化覆盖率打造“公园式办公”场景，现代建筑与自然景观相融合，形成“依林傍水”的创新办公空间，宛如城市的绿洲，为员工提供舒适宜人的办公环境。  

四、办公空间参数  

交付时间：2018年  

土地性质：研发用地  

用地面积：约32000㎡  

总楼栋：共19栋  

单栋面积：1500-5000㎡  

单层面积：每层约500㎡  

标准层高：首层4.5m，标准层3.5m  

承重：300kg/㎡  

客梯：通力电梯1部  

配电量：约70w/㎡  

空调：预留VRV机位  

物业管理费：15元/㎡/月  

停车位：约550个，每150㎡配一个车位  

停车费：400元/个/月  

五、园区及周边配套  

园区配套：吉家食堂、华莱士汉堡店、南洋荣记海南鸡饭、喜月酒家、自家家庭菜食堂、金陇兰兰州牛肉面、linkfitness连健身等，满足员工的餐饮和健身需求。  

酒店配套：距离张江希尔顿酒店仅50米，为商务出行提供便利住宿选择。