陆家嘴数智天地·御桥智慧源  

项目地址  

上海市浦东新区康安路／御南路  

一、定位与业态  

•位居浦东“金色中环”核心，承接张江科学城与前滩商务区枢纽地位  

•面向信息软件、人工智能、生命科技等产业，构建产城融合的科技创新平台  

二、建设规模  

•研发办公：约5.1万㎡，分为四栋楼（两栋各2.3万㎡、两栋各2.5万㎡）  

•人才公寓：约1万㎡  

•商业配套：约5万㎡（含B1层8000㎡办公配套商业及员工食堂）  

•酒店：约2万㎡  

•后续二期可租售物业约43.8万㎡，三期约27万㎡  

三、区位与交通  

•距地铁11号线严御路站步行约5分钟  

•B1层地下通道连通康恒路站  

•紧邻中环、外环主干道，多条公交直达陆家嘴及虹桥商务区  

四、空间与交付  

•楼层：地上10层  

•标准层面积：约2600㎡，整层可达2600㎡，可组合至10400㎡  

•层高4.5m，净高3.1m，得房率约78%  

•交付配置：吊顶、消防、中央空调、照明、架空地板  

•电梯：6部客梯、1部货梯（OTIS）  

•停车位：973个  

五、配套服务  

•园区“未来学院”可提供500人规模会议、展示场地  

•配套商业与员工食堂8000㎡，近3000套租赁公寓、会议中心、东怡酒店、96广场等生活商业设施  

•已入驻机构包括：德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部  

六、运营与扶持  

•提供租前选址、定制装修、安保保洁、物业管理等一站式服务  

•支持企业申请孵化器及专项租金补贴  

七、租赁信息  

•可租面积：341㎡起，支持整层（约2600㎡）及大面积组合（最高10400㎡）  

•租金标准：2.5元/㎡/天  

陆家嘴数智天地·御桥智慧源以高品质交付与多元配套，助力科技创新与产业总部在浦东核心区稳健发展。