金地威新虹桥科创园项目招商介绍  

一、项目概况  

名称：金地威新虹桥科创园  

地址：位于上海松江，离地铁9号线泗泾站和九亭站2.3公里，驾车至虹桥枢纽仅15分钟，距G15沈海高速5分钟车程。  

二、项目规模与定位  

建筑面积：65000㎡  

用地性质：工业用地  

项目业态：位于104板块，可注册并进行环评安评，主要聚焦于生物医药、医疗器械、新材料、精密机械、人工智能装配等领域。  

三、交通优势  

园区周边交通网络成熟便捷，距离地铁站点和主要交通枢纽近，方便企业员工通勤及物流运输。  

四、可出租房源详细信息  

房源一：  

位置：4#1楼  

面积：1320.53㎡  

层高：一楼7.6米  

租金：2.25元/平方/天（含票9%）  

物业费：4.2元/平方/月（含票6%）  

得房率：近****  

承重：一楼2T，柱间距8米  

房源二：  

位置：1#6楼  

面积：1856.62㎡  

租金：1.95元/㎡/日（含9%增值税）  

分户面积段：90-100-150-350-600㎡均有  

层高：4.2m  

荷载：楼上250kg/㎡  

物业费：7.2元/㎡/月  

电梯配置：4部客梯，1部货梯（客梯1T、货梯3T），无电梯费  

配电：100W/平  

消防等级：丙二类  

南块地一楼：  

面积：780㎡  

层高：7.2米  

租金：1.9元/平方/天（含票9%）  

物业费：4.2元/平方/月（含票6%）  

得房率：近****  

承重：一楼2T，柱间距8米，货梯3T  

南地块3楼：  

面积：1179㎡  

层高：5米  

租金：1.18元/平方/天（含票9%）  

物业费：4.2元/平方/月（含票6%）  

得房率：近****  

承重：500kg，柱间距8米，货梯3T  

南地块4楼：  

面积：1179㎡  

层高：5米  

租金：1.15元/平方/天（含票9%）  

物业费：4.2元/平方/月（含票6%）  

得房率：近****  

承重：500kg，柱间距8米，货梯3T  

五、园区配套设施  

园区内设有餐厅、便利店、会议路演厅等配套设施，为企业提供便捷的商务及生活服务。