新展城  

新发展·新展城坐落于上海市浦东新区外高桥保税区新发展园区南块，位于五洲大道以南、东靖路以北、金京路以东、孟莲路以西，兼具保税及非保税功能，申江路贯穿分为东西两块。  

项目定位  

产业社区活力biaogan，产城融合新兴dianfan，打造生态、活力、未来之城，聚焦生命健康、智能制造、综合服务业、新一代信息技术等产业。  

区位优势  

上海作为中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，浦东是全球投资等zuijia目的地，外高桥依托政策和区位优势，成为我国与世界接轨重要区域。园区临近中外环及北横通道，30分钟可达浦东核心等片区，周边公共交通便利，毗邻崇明线高宝路站，可换乘多条地铁线路。  

周边交通  

隧道：已通车翔殷路隧道等，已规划嫩江路洲海路隧道等。  

主干道：五洲大道、申江路等。  

轨道：6号线、12号线等多条线路，部分规划或在建。  

产业环境  

已聚集近200家企业，8家跨国公司地区总部，形成三大主题产业园：  

智能制造产业园：市经信委授牌特色产业园等，集聚众多zhiming企业，提供多种服务功能。  

生物医药产业园：上海市服务业创新发展示范区，建成载体总面积约14万平方米，众多zhiming企业和机构入驻。  

汽车主题产业园：拥有多家汽车品牌旗舰店及相关企业，是浦东高端汽车产业园。  

3.0产业社区  

总体规划：新发展公司携手国际团队规划设计，占地面积1.67平方公里，规划建筑面积200万平方米，内有两座湖，有山姆中舰店、人才公寓等配套。  

设计理念：傍水而生，因水而兴，包括亲水、集约、联动。  

功能规划：  

产业集群：规划建设多种产业集群。  

产业规划：打造“4+1”产业链协作体系。  

商业规划：外高桥品质生活中心，突出休闲体验。  

公寓规划：满足高端人员居住需求，打造多元复合社区。  

周边配套  

5公里范围内有医院、教育配套，五星级酒店等快速可达。  

新展城服务  

立足外高桥集团股份定位愿景，提供全周期全方位精准服务，包括定制载体、落户方案、政策指导等。  

新展城·新园产业园一期  

项目概况  

坐落于五洲大道南侧、俱进路北侧、高建北路东侧、高设北路西侧，占地面积超7.6万平方米，总建筑面积近14.8万平方米，含8栋独栋、4幢共享及1幢综合配套物业，核心楼宇地下室与地下停车库连接，瞄准多类高附加值产业。  

建筑规划  

由三菱地所设计国际团队操刀，以“未来、开放、交流”为理念，与区域绿地景观主轴交融，无物理围墙，布置开放绿色共享空间。楼宇外立面美观现代，建筑设计考虑产业客户需求。  

技术参数  

共享产业物业：可弹性扩展，楼栋间连桥为交流空间。  

综合配套物业：首层至四层功能各异。  

独栋产业物业：有天台花园，可灵活分割，隐私性高。  

产品参数  

1号楼：综合配套物业，4层，建筑面积6000㎡。  

2-5号楼：可分租，4层，建筑面积10000-10500㎡不等，500平方米起租。  

6、7号楼：4层，单栋9300㎡，整幢出租。  

8-13号楼：3层独栋，面积7200-8500㎡不等，整幢出租。  

新展城·新园产业园二期  

项目概况  

坐落于新展城23-H3地块，占地面积超2万平方米，总建筑面积近3.58万平方米，含2栋多层钢混结构丙二类厂房及地下停车空间，产品可分可合，瞄准高附加值产业。  

设计特色  

由同济大学建筑设计研究院设计，以“开放、高效、舒适、标准”为理念，形成开放入口内街与展示面，立面富有质感，设置凹凸退进空间，屋顶创新设计空中展厅。  

体块设计  

形成开放入口空间，合理利用厂房空间，靠近高架及城市道路面设玻璃幕墙作空中展厅。  

项目参数  

南楼：3层，建筑面积15791.49㎡，可分割出租。  

北楼：4层，建筑面积14873.33㎡，可分割出租。  

扶持政策  

新展城位于政策高地叠加区域，入驻企业可享受多维度政策：  

总部企业：给予所得税等奖励和专项资金扶持。  

人才类：给予人才引进奖励、租房补贴等。  

产业类：对重点产业领域企业给予高额奖励。  

科创类：对高新技术企业等给予奖励和支持。