临港南桥科技城

一、项目概况  

项目名称：临港南桥科技城  

项目地址：上海市奉贤区东方美谷核心区  

开发主体：临港集团携手奉贤区共同打造  

总体规划：3714亩，486万㎡，分科技绿洲（一至四期）、欣创园、数字江海首发区、未来谷四大板块，部分已投入使用。  

二、产业体系  

“3+X”布局：  

美丽健康与生物医药  

智能网联  

数字经济  

X：战略新兴产业  

三、政策叠加  

•大张江政策：首次认定高新技术企业一次性奖励  

•奉贤区财税扶持、东方美谷专项、临港公租房、新城人才落户等  

四、土地性质与参数  

•C65、M1、M2三类用地  

•支持环评，部分楼宇设特殊技术参数  

五、交通  

•轨交：5号线望园路站2.5km，15号线延伸线规划站口800m  

•班车：11条线路，其中10条免费；连通1、4、5、6、7、8、13号线  

六、产品信息  

出租面积  

120–600㎡|2100㎡整层|可连层  

出售面积  

8000㎡|10000㎡|15000㎡|30000㎡整栋  

交付方式  

毛坯、简装、精装（可配家具）  

租金区间  

1.3–2.2元/㎡·天（主力段1.7–2.2元/㎡·天）  

物业  

•物业费：毛坯8.2元/㎡·月，含装修10.5元/㎡·月  

•承重：7层以上2kN/㎡，6层及以下5kN/㎡（可环评）  

•电梯：5客1货  

七、配套  

星巴克、肯德基、大食堂、老乡鸡、瑞慈体检、便利超市、桌游吧、健身房、世御酒店（四星级装修中）、日料（规划中）  

公租房：企业与个人均可申请，先租后售  

八、合作方案  

现房（毛坯/简装）—准现房（毛坯）—期房（可租可售），灵活匹配办公、研发、中试、生产等多重需求。