天慈科创梦工厂

项目名称：天慈科创梦工厂  

项目地址：上海市浦东新区康新公路2333号  

项目业主：上海天慈国际药业有限公司  

建筑面积：约28万平方米  

楼栋数量：28栋  

楼层总高：4-5层  

楼层层高：4.5-6.0米（标准层）  

楼板承重：一楼1000kg/㎡，二楼及以上400kg/㎡  

电量配置：双回路供电  

空调系统：分体空调（24小时）  

整层面积：1100~4500㎡（独栋4545㎡-12560㎡）  

租赁面积：648㎡-18500㎡（整栋/整层/分隔）  

租金价格：2.0-3.0元/㎡/天（可面议）  

物业费用：9元/㎡/月  

停车费用：200元/个/月  

交付标准：毛坯/精装实验室（含共享实验室等）  

项目亮点  

优越的地理位置  

天慈科创梦工厂位于上海市浦东新区张江科学城南部，地处康新公路与申嘉湖高速（S32）交界处，毗邻周浦国际医学园。
园区交通便捷，距地铁16号线鹤沙航城站约2公里，11号线康新公路站5公里，规划的轨道交通21号线紧邻厂区设站。
周边交通枢纽通达，30分钟车程可达浦东机场、上海东站（规划在建），50分钟至虹桥机场。
  

专业的产业定位  

天慈科创梦工厂是张江创新药产业基地的首发项目，总建筑面积约28万平方米，由28栋厂房组成，定位为创新药生产转化平台。
园区涵盖GMP中试车间、CDMO服务、动力中心及污水处理设施，提供“拎包入驻”的成熟配套，整合研发、生产、销售资源，获20亿元天慈基金助力，加速创新药产业化进程。
  

灵活的租赁选择  

天慈科创梦工厂提供648㎡-18500㎡的灵活租赁面积，整层面积从1100㎡到4500㎡不等，独栋面积4545㎡-12560㎡，可整栋、整层或分隔租赁，满足不同规模企业的需求。
租金价格为2.0-3.0元/㎡/天（可面议），物业费用9元/㎡/月，停车费用200元/个/月，交付标准为毛坯或精装实验室（含共享实验室等）。
  

完善的配套设施  

园区配套完善，设有动力中心、污水处理中心、5A级办公楼、国际会议中心、大剧院、员工宿舍、便利店、咖啡厅等，为企业提供全方位的服务支持。
  

丰富的产业生态  

天慈科创梦工厂已吸引复星凯特、绿谷制药、奥浦迈、斯微生物、晟斯生物、翌圣生物等zhiming企业入驻，产业集聚效应显著。
周边园区资源丰富，包括医谷·现代商务园1-4期、医谷PLUS、医谷·青黛湾、张江细胞产业园、康达医谷（百家汇）、张江基因岛、时代医创园、纳诺产业园、蓝靛园、绿谷生物医药厂房、上海雄捷医疗器械园、上海恩然诺艾尔医药创意园、半夏医创园、上海百思可生物科技园、华博文化创意产业园、悦丰生命科学园等，形成良好的产业协同生态。
  

天慈科创梦工厂凭借优越的地理位置、专业的产业定位、灵活的租赁选择以及丰富的产业生态，成为创新药研发、生产企业的理想选择。